Na predaj · Ližnjan · Istarska
Šišan, trisobno stanovanje v prvem nadstropju družinske hiše, odlična lokacija
Šišan – majhna naselja v Hrvaški, postavljena v bližini mesta Pula, v Istri.
Območje je znano po svoji bližini obale, kot tudi po zgodovinskih in kulturnih znamenitostih, kar ga naredi priljubljeno destinacijo za tiste, ki želijo uživati v mirnejšem okolju, hkrati pa biti blizu mestnih vsebin.
Na mestu, kjer lahko najdete tipične istrske hiše, oljčne nasade, vinograde, v slepi ulici se je postavila novo zgrajena hiša na parceli velikosti 305 m2, od tega 173 m2 predstavlja dvorišče, ki je v celoti ograjeno in nudi dovolj prostora za počitek in sprostitev, daleč od mestnega vrveža.
Na prodaj je stan na I. nadstropju ( 91,13 m2), ki se sestavlja iz: hodnika, prostorne dnevne sobe in kuhinje s jedilnico, ki sta povezana s teraso, 3 spalnic, 2 kopalnic in 2 shrambi.
Z vgrajenim talnim ogrevanjem po celotnem prostoru je stan dodatno opremljen z 2 klimatskimi napravama ter dimnikom v DB, kar ustvarja prijetno atmosfero v hladnejših mesecih.
Parkirišče za vozila je zagotovljeno v dvorišču hiše, poleg tega so nameščeni priključki za polnjenje električnih vozil.
Nepremičnina v mirni naselju predstavlja popoln kraj za družino, ki išče harmonijo in udobje v vsakodnevnem življenju v bližini vseh potrebnih vsebin, ter nudi velik potencial v obliki turističnega najema.
Lastništvo urejeno, brezem bremen.
Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Stojimo vam na voljo!
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnost 100 %
LIŽNJAN
244 500 € · 91 m²
2 687 €/m²
Podobnost 100 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnost 100 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnost 100 %
Ližnjan
225 000 € · 90 m²
2 500 €/m²
Podobnost 94 %
LIŽNJAN
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnost 92 %
Ližnjan
297 000 € · 95 m²
3 126 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 246 500 € · Cena na m²: 2 709 €/m²
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.
Število prebivalcev: 4 087
Vir: Wikipedia