Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

4 Sobe 91 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 246 500 € 2 709 €/m²

Opis nepremičnine

Šišan, trisobno stanovanje v prvem nadstropju družinske hiše, odlična lokacija
Šišan – majhna naselja v Hrvaški, postavljena v bližini mesta Pula, v Istri. Območje je znano po svoji bližini obale, kot tudi po zgodovinskih in kulturnih znamenitostih, kar ga naredi priljubljeno destinacijo za tiste, ki želijo uživati v mirnejšem okolju, hkrati pa biti blizu mestnih vsebin. Na mestu, kjer lahko najdete tipične istrske hiše, oljčne nasade, vinograde, v slepi ulici se je postavila novo zgrajena hiša na parceli velikosti 305 m2, od tega 173 m2 predstavlja dvorišče, ki je v celoti ograjeno in nudi dovolj prostora za počitek in sprostitev, daleč od mestnega vrveža. Na prodaj je stan na I. nadstropju ( 91,13 m2), ki se sestavlja iz: hodnika, prostorne dnevne sobe in kuhinje s jedilnico, ki sta povezana s teraso, 3 spalnic, 2 kopalnic in 2 shrambi. Z vgrajenim talnim ogrevanjem po celotnem prostoru je stan dodatno opremljen z 2 klimatskimi napravama ter dimnikom v DB, kar ustvarja prijetno atmosfero v hladnejših mesecih. Parkirišče za vozila je zagotovljeno v dvorišču hiše, poleg tega so nameščeni priključki za polnjenje električnih vozil. Nepremičnina v mirni naselju predstavlja popoln kraj za družino, ki išče harmonijo in udobje v vsakodnevnem življenju v bližini vseh potrebnih vsebin, ter nudi velik potencial v obliki turističnega najema. Lastništvo urejeno, brezem bremen. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Stojimo vam na voljo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 709 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 048 €/m²
Razlika od mediane -11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 680 €/m²–3 271 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
246 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
91 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
302987

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 246 500 € · Cena na m²: 2 709 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje