Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan - stanovanje 1. nadstropje - novogradnja
V mirnem delu malega ribarskega mesta, Ližnjan, ki je postavljeno med Medulinom in Pomerom, se nahaja ta stan. Oddaljen od morja le 1.5km in v bližini vseh potrebnih storitev. Postavljen na 1.katu stavbe, ki je v fazi gradnje. Sestavljen je iz predsobe/ hodnika, 2 spalnic, kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, ločene stranišča in lepe terase, s katere se razprostira pogled na morje. Stan je neto uporabne površine 67.15 m2, pripada mu tudi shramba v kleti stavbe neto površine 9 m2 in parkirno mesto 3.12m2, kar skupaj znaša 79.28 m2,reducirane površine. Investitor sodeluje s zanesljivim in znanim izvajalcem del ter uporablja kakovostne materiale za gradnjo in opremo. Stavba je trenutno v roh bau fazi, predviden zaključek je do poletja 2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 013 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²

Razlika od mediane -1,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 972 €/m²–3 291 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 268 000 € · 75 m² 3 573 €/m² Podobnost 96 % LIŽNJAN 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 308 999 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

244470

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 238 000 € · Cena na m²: 3 013 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia