Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 4 917 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno dvosobno stanovanje - POGLED NA MORJE!
MODERN ENOSOBNI STAN NA PRODAJO Z VIDLJEM NA MORJE! Ližnjan je ribarsko vas z naravno zaščiteno luko, postavljena na majhnem polotoku na samem jugu Istre. Kraj gleda čisto modro morje in Kvarnerske otoke v njihovi polni lepoti. Prebivalci tega kraja poleg turizma danes se ukvarjajo tudi z ribolovom, tako kot tisoč let prej. Neodkrit dragulj, postavljen pred njegovimi obalami, je otok Levan, s čudovito peščeno plažo in nekaj gostinskih objektov, idealno mesto za tiste, ki si želijo avanture in drugačne morske izkušnje. Obstaja celo 28 km čudovitih in nedotaknjenih plaž, ki so večinoma kamnite. Slikovita zalivka vam bo povedala, da ste v kraju, ki že od davnih časov živi od blagoslovov podmorja. Podmorje ob obali Marlere in delno na območju zaliva Kuje vam bo razkrilo eno od zadnjih travnih livad morske trave ali Voge. Ta lep in moderan stan, postavljen na zadnji, četrti etaži, ponuja kakovostno razporejenih 60 m² prostora. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor in popolnoma opremljena kuhinja ter dve spalnici. Večja spalnica ima dodatno manjšo sobico, ki služi kot garderobna omara in prostor, namenjen za postavitev moderne kadi, popolne za sprostitev po napornem dnevu. Stan je opremljen z dvema klimatskima napravam, ena od njih se nahaja v večji spalnici, ter z moderno kopalnico. Velika terasa, s katere se razprostira očarljiv pogled na morje, vključno s Cresom, Ližnjanom, Medulinom in Premanturo. Na terasi je po želji mogoče postaviti velik jacuzzi ali žar za kakovostna druženja. Za vsa dodatna vprašanja ali dogovor o ogledu hiše vam na voljo stoji: Gabrijela Lovrinović Asistent pri posredovanju Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 917 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 282 €/m²
Razlika od mediane +49,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 003 €/m²–3 527 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
243866

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 917 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje