Apartma Kanfanar

Opis nepremičnine

Novogradnja kanfanar – 2 četverosobna stana, 100 m²
NOVOGRADNJA KANFANAR – 2 ČETVEROSOBNA STANA, 100 m² Na atraktivni lokaciji v samem Kanfanaru se prodajata dva moderna štiriposteljna stanovanja, vsako s površino 100 m², nameščena v novi stanovanjski stavbi, zgrajeni leta 2026. Stanovanja se nahajajo v pritličju in predstavljajo odlično izbiro za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za dolgoročni ali turistični najem. OSNOVNE KARAKTERISTIKE: Stanovanjska površina: 100 m² Štiriposteljno stanovanje Pritličje Balkon Novogradnja – 2026. leto Energetski razred A+ Nenam furnishings Zagotovljeno parkirno mesto Moderna in kakovostna stanovanjska stavba Posebna prednost lokacije je odlična prometna povezanost z ostalim delom Istre. Rovinj je oddaljen le 15 km, medtem ko se do številnih istrskih mest, turističnih destinacij in čudovitih plaž hitro in enostavno pride. Kanfanar je idealen za tiste, ki želijo mir in kakovost življenja manjšega istrskega kraja, hkrati pa želijo biti blizu Rovinja in drugih atraktivnih lokacij. Zahvaljujoč površini 100 m², štiriposteljni zasnovi, pritlični legi, balkonu in velikemu številu parkirnih mest, so stanovanja primerna za družine, celoletno bivanje, počitnice ali kot naložba za turistični najem. Za več informacij in ogled, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 650 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 846 €/m²

Razlika od mediane +28,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 756 €/m²–3 784 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KANFANAR 276 000 € · 101 m² 2 733 €/m² Podobnost 98 % KANFANAR 278 400 € · 101 m² 2 756 €/m² Podobnost 98 % KANFANAR 286 500 € · 112 m² 2 558 €/m² Podobnost 88 % KANFANAR 324 400 € · 114 m² 2 846 €/m² Podobnost 86 % KANFANAR 260 590 € · 90 m² 2 895 €/m² Podobnost 85 % KANFANAR 267 000 € · 90 m² 2 967 €/m² Podobnost 85 % KANFANAR 249 600 € · 90 m² 2 773 €/m² Podobnost 85 % Kanfanar 273 780 € · 91 m² 3 009 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kanfanar): 1 889 €/m² Vir: MPGI, 2023

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Kanfanar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kanfanar

Okrožje

Kanfanar

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52352

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

1

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

359895

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 000 € · Cena na m²: 3 650 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kanfanar — mediana 1 889 €/m² za leto 2023 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kanfanar

Kanfanar je istrsko naselje in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 498

Vir: Wikipedia