Na predaj · Buje · Istarska
Privlačno stanovanje v Kaštelu
Na prodaj je prostoren in svetel štiriskalni stan v mirnem naselju Kaštel, oddaljen le 4 kilometre (5 minut vožnje) od slovenske meje in 8 kilometrov od plaže Kanegra.
Stan se nahaja v mirni slepi ulici znotraj manjše stanovanjske stavbe s skupno šestimi stanovi, kar zagotavlja zasebnost in prijetno bivanje. Skupna površina stanovanja znaša 99,5 m² in je postavljena v drugem nadstropju stavbe.
Sestavljen je iz dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, dveh spalnic, dodatne sobe v galeriji (podstrešju), kopalnice ter dveh balkonov – enega usmerjenega proti jugu, drugega proti severovzhodu.
Stan je popolnoma opremljen in takoj vseljiv. Opremljen je s talnim ogrevanjem s pomočjo toplotne črpalke (7 kW), ima dve klimatski enoti, protivlomna vrata, interfon, alarmni sistem, optični internet in možnost priključka za polnilec električnih vozil.
V ceno je vključen tudi shranjevalni prostor v kleti velikosti 10 m², eno lastno parkirno mesto ter dodatno rezervno parkirno mesto. Energetski razred A+ zagotavlja zelo nizko porabo energije (0–15 kWh/m² letno).
V bližini so trgovine, šola, vrtec, restavracije, avtobusna postaja in priključek na avtocesto.
Stan je idealen za družino ali par, ki išče mirno okolje z hitrim povezovanjem z urbanimi vsebinami._______________________Spoštovani klienti, razgled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
BUJE
320 000 € · 81 m²
3 951 €/m²
Podobnost 77 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Podobnost 75 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Podobnost 75 %
BUJE
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Podobnost 72 %
BUJE
259 200 € · 76 m²
3 411 €/m²
Podobnost 67 %
BUJE
268 200 € · 76 m²
3 529 €/m²
Podobnost 67 %
BUJE
128 000 € · 75 m²
1 707 €/m²
Podobnost 66 %
KALDANIJA
380 000 € · 111 m²
3 423 €/m²
Podobnost 65 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 415 000 € · Cena na m²: 4 192 €/m²
Bivalna površina: 99 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Buje so istrsko mesto ter sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 5 182
Vir: Wikipedia