Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

4 Sobe 99 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 415 000 € 4 192 €/m²

Opis nepremičnine

Privlačno stanovanje v Kaštelu
Na prodaj je prostoren in svetel štiriskalni stan v mirnem naselju Kaštel, oddaljen le 4 kilometre (5 minut vožnje) od slovenske meje in 8 kilometrov od plaže Kanegra. Stan se nahaja v mirni slepi ulici znotraj manjše stanovanjske stavbe s skupno šestimi stanovi, kar zagotavlja zasebnost in prijetno bivanje. Skupna površina stanovanja znaša 99,5 m² in je postavljena v drugem nadstropju stavbe. Sestavljen je iz dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, dveh spalnic, dodatne sobe v galeriji (podstrešju), kopalnice ter dveh balkonov – enega usmerjenega proti jugu, drugega proti severovzhodu. Stan je popolnoma opremljen in takoj vseljiv. Opremljen je s talnim ogrevanjem s pomočjo toplotne črpalke (7 kW), ima dve klimatski enoti, protivlomna vrata, interfon, alarmni sistem, optični internet in možnost priključka za polnilec električnih vozil. V ceno je vključen tudi shranjevalni prostor v kleti velikosti 10 m², eno lastno parkirno mesto ter dodatno rezervno parkirno mesto. Energetski razred A+ zagotavlja zelo nizko porabo energije (0–15 kWh/m² letno). V bližini so trgovine, šola, vrtec, restavracije, avtobusna postaja in priključek na avtocesto. Stan je idealen za družino ali par, ki išče mirno okolje z hitrim povezovanjem z urbanimi vsebinami._______________________Spoštovani klienti, razgled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 192 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 883 €/m²
Razlika od mediane +45,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 542 €/m²–3 414 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 619 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Buje
Okrožje
Buje
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52460
Bivalna površina
99 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
304826

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 4 192 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Buje, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Buje, Istra

Buje so istrsko mesto ter sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 5 182

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje