Apartma Banjole

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 332 500 € 5 636 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja 400 m do morja - apartma 5 - 2. nadstropje - pogled na morje
Očaravajuća medulinska rivijera, u sklopu koje se nalaze i Banjole, druga je po redu v Hrvaški po številu sončnih dni v letu, kar jo med drugim dela eno izmed najbolj iskanih destinacij za nakup nepremičnin, prijeten in aktiven oddih z mnogimi raznolikimi vsebinami ter investicije s hitrim in donosnim povratom vloženega. Banjole definitivno vstopajo v sam vrh atraktivnih naselij zaradi svoje izredno lepe in funkcionalne lokacije ter odlične povezanosti z vsemi potrebnimi vsebinami. Tako v mirnem, urejenem delu Banjola, 400 metrov bližine do različnih plaž, se gradi nova stavba s 6 čudovitimi stanovanji. 2. nadstropje - STAN 5 s pogledom na morje skupne neto zmanjšane površine 59.83 m2, od tega je zaprti bivalni del 54.93 m2 – sestavljen je iz: - 2 spalnici - open space dnevni prostor, kuhinja, jedilnica - kopalnica + nenazadnjena terasa 8.9 m2 + parkirno mesto Opremljenost stanovanj: - vrhunska gradnja s toplotnim profi blokom debeline 25 cm - toplotno vrhunska PVC okna v antracit barvi z roletami in komarniki - fasada 10 cm - 1x Mitsubishi klimatska naprava s ogrevanjem in hlajenjem (po želji dodatna za doplačilo) - talno ogrevanje po celotnem stanovanju na elektriko z digitalnimi termostati - dodatna zidna grelna naprava z daljinskim upravljalnikom v kopalnici - v kopalnici Walk-in tuš in Geberit sistem stranišča s soft-close pokrovom - moderni Ariston bojlerji kapacitete 100 litrov - moderna in kvalitetna italijanska keramika po stanovanju in terasi ter laminat v spalnicah - asfaltirano označeno parkirno mesto - na terasi v pritličju dovod elektrike in vode - na terasah na nadstropjih vtičnice Lokacija: Morje se nahaja le 300 metrov od hiše, znotraj radija 200 metrov pa so potrebne vsebine, trgovine, vrhunski restavracije, medtem ko se v Banjolah v 1 km nahajajo tudi lekarna, bencinska črpalka, trgovski center, različna igrišča, adrenalinski park, kamp in drugo. Premantura, ter čudovita narava in plaže rta Kamenjak so vam na dosegu roke, le 4 km od hiše, oziroma nekaj minut vožnje z avtom ali kolesom. Enako tako približno 4 km je do Pule z ene strani ali Medulina z druge strani, ter 10 km do pulske letališča. Vse to nam kaže, da je lokacija odlična iz več razlogov, predvsem zaradi svoje lepote, pa tudi dobre povezanosti in bližine vseh pomembnih vsebin in destinacij! Odlična izbira za vsako potrebo, investicija s hitrim povratom vloženega ali zasebno uživanje. Kontakt: FILIP PANDURIĆ Agent z licenco +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 636 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 872 €/m²
Razlika od mediane +15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 657 €/m²–5 331 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
332 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Banjole
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
59 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
ID oglasa
142138

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 332 500 € · Cena na m²: 5 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Banjole, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje