Na predaj · Medulin · Istarska
Novogradnja 400 m do morja - apartma 5 - 2. nadstropje - pogled na morje
Očaravajuća medulinska rivijera, u sklopu koje se nalaze i Banjole, druga je po redu v Hrvaški po številu sončnih dni v letu, kar jo med drugim dela eno izmed najbolj iskanih destinacij za nakup nepremičnin, prijeten in aktiven oddih z mnogimi raznolikimi vsebinami ter investicije s hitrim in donosnim povratom vloženega.
Banjole definitivno vstopajo v sam vrh atraktivnih naselij zaradi svoje izredno lepe in funkcionalne lokacije ter odlične povezanosti z vsemi potrebnimi vsebinami.
Tako v mirnem, urejenem delu Banjola, 400 metrov bližine do različnih plaž, se gradi nova stavba s 6 čudovitimi stanovanji.
2. nadstropje - STAN 5 s pogledom na morje skupne neto zmanjšane površine 59.83 m2, od tega je zaprti bivalni del 54.93 m2 – sestavljen je iz:
- 2 spalnici
- open space dnevni prostor, kuhinja, jedilnica
- kopalnica
+ nenazadnjena terasa 8.9 m2
+ parkirno mesto
Opremljenost stanovanj:
- vrhunska gradnja s toplotnim profi blokom debeline 25 cm
- toplotno vrhunska PVC okna v antracit barvi z roletami in komarniki
- fasada 10 cm
- 1x Mitsubishi klimatska naprava s ogrevanjem in hlajenjem (po želji dodatna za doplačilo)
- talno ogrevanje po celotnem stanovanju na elektriko z digitalnimi termostati
- dodatna zidna grelna naprava z daljinskim upravljalnikom v kopalnici
- v kopalnici Walk-in tuš in Geberit sistem stranišča s soft-close pokrovom
- moderni Ariston bojlerji kapacitete 100 litrov
- moderna in kvalitetna italijanska keramika po stanovanju in terasi ter laminat v spalnicah
- asfaltirano označeno parkirno mesto
- na terasi v pritličju dovod elektrike in vode
- na terasah na nadstropjih vtičnice
Lokacija:
Morje se nahaja le 300 metrov od hiše, znotraj radija 200 metrov pa so potrebne vsebine, trgovine, vrhunski restavracije, medtem ko se v Banjolah v 1 km nahajajo tudi lekarna, bencinska črpalka, trgovski center, različna igrišča, adrenalinski park, kamp in drugo.
Premantura, ter čudovita narava in plaže rta Kamenjak so vam na dosegu roke, le 4 km od hiše, oziroma nekaj minut vožnje z avtom ali kolesom.
Enako tako približno 4 km je do Pule z ene strani ali Medulina z druge strani, ter 10 km do pulske letališča.
Vse to nam kaže, da je lokacija odlična iz več razlogov, predvsem zaradi svoje lepote, pa tudi dobre povezanosti in bližine vseh pomembnih vsebin in destinacij!
Odlična izbira za vsako potrebo, investicija s hitrim povratom vloženega ali zasebno uživanje.
Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Agent z licenco
+385 99 337 5980
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
BANJOLE
330 000 € · 59 m²
5 593 €/m²
Podobnost 100 %
BANJOLE
332 000 € · 62 m²
5 355 €/m²
Podobnost 96 %
BANJOLE
311 700 € · 62 m²
5 027 €/m²
Podobnost 95 %
BANJOLE
332 500 € · 62 m²
5 363 €/m²
Podobnost 95 %
BANJOLE
330 000 € · 62 m²
5 323 €/m²
Podobnost 94 %
Banjole
285 000 € · 62 m²
4 597 €/m²
Podobnost 90 %
BANJOLE
230 000 € · 59 m²
3 898 €/m²
Podobnost 90 %
Banjole
329 000 € · 63 m²
5 222 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 332 500 € · Cena na m²: 5 636 €/m²
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.
Pokaži na zemljevidu
Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 958
Vir: Wikipedia