Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Novogradnja! 2 sobno stanovanje blizu morja, Banjole, Istra
V znani turistični naselju Banjole imamo v ponudbi ta stan v gradnji, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi, ki je sestavljena iz pritličja, 1. nadstropja in 2. nadstropja in na vsakem nadstropju bo po 2 stanovanja. Stan na 2. nadstropju površine 59,83 m2. Stan se sestavlja iz hodnika, kuhinje/jedilnice/dnevnega prostora, kopalnice, dveh spalnic, pokrite terase in parkirnega mesta. Stan bo opremljen s PVC okni v antracitni barvi z roletami in mrežami proti komarjem, 1x Mitsubishi klima s ogrevanjem in hlajenjem (po želji dodatna za doplačilo), talno ogrevanje po celotnem stanovanju na elektriko z digitalnimi termostati, dodatni zidni grelnik z daljinskim upravljalnikom v kopalnici, v kopalnici Walk‑in tuš in Geberit sistem WC s soft‑close pokrovom, moderna in kakovostna italijanska keramika po stanovanju in terasi ter laminat v spalnicah (možna keramika). Zgradba je oddaljena od morja in plaže 450 metrov. Bližina vseh storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 898 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 125 €/m²

Razlika od mediane -23,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 659 €/m²–5 361 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 332 500 € · 59 m² 5 636 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 330 000 € · 59 m² 5 593 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 332 000 € · 62 m² 5 355 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 311 700 € · 62 m² 5 027 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 332 500 € · 62 m² 5 363 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• M&M LEGAL Ta ponudba 230 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 332 500 €

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

59 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199503

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 898 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia