Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Stanovanje Banjole, Medulin, 72m2
V ponudbi je stan v zelo kakovostni novogradnji že znanega in preverjenega investitorja. Novogradnja je postavljena na odlični lokaciji, oddaljena le 200 metrov od morja in plaže. Trenutno je v fazi gradnje, predviden zaključek pa je konec 2023. leta ali začetkom 2024. leta. Ta penthouse velikosti 72m2 ima prostorno ložo velikosti 36.41m2 z odprtim razgledom na morje in garažo. Stanovanjski del sestavlja kuhinja s jedilnico in dnevno sobo v odprtem prostoru z izhodom na ložo, dve spalnici, hodnik in dve kopalnici. Oprema: talno ogrevanje, klimatska naprava, ALU stolarija, rolete na elektriko, parket v sobah in Lamborghini keramika v kopalnicah. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 083 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 027 €/m²

Razlika od mediane +40,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 969 €/m²–5 571 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 465 000 € · 72 m² 6 458 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 86 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 84 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 82 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

510 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

72 m²

Sobe

3

Garaža

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

117384

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 510 000 € · Cena na m²: 7 083 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia