Apartma Maksimir

Maksimir – novogradnja – dva etaži, 183,88 m², 5 spalnih sob in velika terasa
MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – S2 + S3, DVE ETAŽI, NKP 158,19 m², 5 SPALNIH SOB IN VELIKA TERASA Na atraktivni in mirni lokaciji v Maksimirju, v neposredni bližini parka Maksimir, se prodajajo stanovanja S2 in S3 skupaj kot ena prodajna enota, nameščena v 1. nadstropju in v vgrajenem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe v gradnji. Nepremičnina se razprostira na dveh stanovanjskih etažah ter ima skupno 140,94 m² notranje površine, balkon 13,03 m² in veliko teraso 29,91 m². Skupna dejanska površina znaša 183,88 m², medtem ko skupna neto obračunska površina – NKP znaša 158,19 m². Grede za zelo prostorno nepremičnino s skupno petimi spalnicami, dvema velikima dnevnima prostoroma, dvema kopalnicama, balkonom in skoraj 30 m² terase, kar jo naredi odlično izbiro za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali kupca, ki želi ločiti zasebni in poslovni del. Zgradba je sestavljena iz kleti, pritličja, 1. nadstropja in vgrajenega nadstropja. V kleti sta predvideni dve garažni parkirni mesti, dodatna parkirna mesta pa se nahajajo pred zgradbo. V kleti so tudi shrambe. Garažna mesta in shrambe niso obvezna za nakup, zato jih lahko kupec dodatno kupi glede na svoje potrebe in želje. Projekt predvideva talno ogrevanje v vseh stanovanjskih prostorih, z individualno regulacijo temperature. Za ogrevanje in hlajenje je predviden multi-split sistem z notranjimi enotami v dnevnih prostorih in spalnicah, v kopalnicah pa so dodatno predvidene električne radiatorne stopnice. Za ogrevanje in pripravo tople sanitarne vode je načrtovan sistem toplotne črpalke zrak/voda, z opremo, predvideno posebej po etažah. Predvidena je PVC zunanja stolarija, in zaključek gradnje je načrtovan v letu 2027. S2 – 1. ETAŽA Prva etaža je organizirana kot štiri-sobno stan s tremi spalnicami, prostornim open-space dnevnim prostorom, jedilnico in kuhinjo, kopalnico, vhodnim prostorom ter balkonom. Centralni del etaže tvori velik dnevni prostor površine 36,62 m². Soba 1 – 9,21 m² Soba 2 – 12,21 m² Soba 3 – 9,71 m² Dnevni prostor / jedilnica / kuhinja – 36,62 m² Vhod / hodnik – 5,80 m² Kopalnica – 5,04 m² Balkon – 13,03 m² Notranja površina: 78,59 m² Dejanska površina: 91,62 m² Balkon × koeficient 0,75 NKP S2: 88,36 m² Površine prostorov izhajajo iz arhitekturnega tlakovca 1. etaže. S3 – VLEČENA ETAŽA Zgornja etaža je organizirana kot trisosobno stan z dvema spalnicama, open-space dnevnim prostorom, jedilnico in kuhinjo, kopalnico ter veliko teraso. Posebna vrednost te etaže je terasa površine 29,91 m², ki nudi dovolj prostora za zunanjo jedilnico, lounge območje in zelenje. Soba 1 – 9,21 m² Soba 2 – 11,05 m² Dnevni prostor / jedilnica / kuhinja – 31,08 m² Vhod / hodnik – 6,16 m² Kopalnica – 4,85 m² Terasa – 29,91 m² Notranja površina: 62,35 m² Dejanska površina: 92,26 m² Terasa × koeficient 0,25 NKP S3: 69,83 m² Površine prostorov izhajajo iz arhitekturnega tlakovca vlečene etaže. SKUPAJ S2 + S3 Notranja površina: 140,94 m² Balkon: 13,03 m² Terasa: 29,91 m² Skupna dejanska površina: 183,88 m² SKUPNI NKP: 158,19 m² Nekdanost ima skupaj 5 spalnic, 2 kopalnici, 2 velika dnevna prostora, balkon in veliko teraso, razporejenih na dveh nadstropjih. LOKACIJA – MAKSIMIR V BLIZINI PARKA Nekdanost se nahaja v mirnem rezidenčnem delu Maksimira, ki nudi odlično kombinacijo zelenja, zasebnosti in bližine storitev, potrebnih za vsakodnevno življenje. Park Maksimir je oddaljen približno 500 metrov, kar omogoča enostaven dostop do enega največjih zagrebskih zelenih območij za sprehod, rekreacijo in bivanje v naravi. Razdalja do KBC Rebro: Okoli 500 – 600 metrov. V okolici so trgovine, lekarne, pekarne, restavracije in kavarne, ter šole in otroški vrtci. Bližina Maksimirske ceste omogoča zelo dobro povezavo s tramvajskimi in avtobusnimi linijami do širšega centra Zagreba in drugih delov mesta. Kombinacija dveh nadstropij, pet spalnic, NKP-ja 158,19 m², skupno 183,88 m² dejanske površine ter skoraj 30 m² zasebne terase naredi to nekdanost posebej zanimivo za kupce, ki iščejo velik in modereren družinski prostor v Maksimiru. Predviden zaključek gradnje: 2027. leto. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: 098/915-5643 – Ivan LORETA NEKRETNINE Loreta Storitve Office Tel: 01/3866-844 Zagrebaška avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KODA AGENCIJE: 610 Ivan in Gloria Agent z licenco Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr