Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Štirisobno stanovanje na edinstveni lokaciji, blizu Straduna/DUBROVNIK
Iz agencijske ponudbe izpostavljamo prostoren stan v središču Dubrovnika! Stan se nahaja v kamniti zgradbi, ki je zaščiten spomenik kulturne dediščine Dubrovnika. Proteže se na 134.83 m2, ki so razporejeni na štiri spalnice, dnevni prostor, kuhinjo s jedilnico, kopalnice in velikim predprostorom. Nekretnina smještena unutar zidova le nekaj korakov od glavne in najaromatičnejše ulice Stradun, medtem ko iz oken ponuja pogled na rdeče dubrovaške strehe in cerkev Sv. Vlaha. Stan je ohranil svojo izvirno obliko, a ima velik potencial, da se preoblikuje v družinsko nepremičnino ali pa v prostor, ki bi se preoblikoval v apartmanske enote. /STAN V SREDIŠČU DUBROVNIKA/ POTENCIJAL/ INVESTICIJA

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 746 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 175 €/m²

Razlika od mediane -6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 575 €/m²–6 839 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Podobnost 82 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnost 81 % DUBROVNIK 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Podobnost 71 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnost 66 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnost 65 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnost 63 % Stari grad 1 150 000 € · 160 m² 7 188 €/m² Podobnost 57 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnost 53 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 €–670 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

770 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

134 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

152359

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 770 000 € · Cena na m²: 5 746 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 134 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia