Pozemok Dobreć

Pozemok Dobreć, Opatija - Okolie, 1250m2
OPATIJA, LOVRAN, DOBRE- stavebný pozemok 1250 m2 s výhľadom na more pre rodinný dom / vilu / apartmány / dom na prenájom - dovolenka s bazénom Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Pozemok sa nachádza na kopci. Pozemok je v klesajúcej konfigurácii. Pozemok je situovaný v tichom a pokojnom prostredí a hneď pri asfaltovej ceste. Všetky inžinierske siete k pozemku. Čistý a uprataný majetok. Pozemok je čiastočne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúci nehnuteľnosť by nemala výhľad na more z prízemia, ale z prvého poschodia by bol výhľad na more a záliv Kvarner. Táto nehnuteľnosť je 1,35 km od mora, alebo 4,5 km autom (približne 10 min). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by chceli postaviť dom na prenájom – dovolenkový s bazénom alebo rodinný dom v tichom, pokojnom prostredí. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou a storočnou tradíciou v turizme. Je pomenované po vavríne (laurus nobilis), ktorá hojně rastie v večných hájoch v mieste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v zálive Kvarner. Leží pri úpätí najzelenšej a najbohatšej vegetáciou hory na Jadrane – Učka. Je vzdialený 19 km od najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pula. Obklopujú ho vysoké hory na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskom brehu ostrovy (Krk, Cres) a je výnimočne chránený pred vetrami. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom búrka fúkaná zo severu, prinášajúca jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a veľkú vlhkosť a maestral v letných mesiacoch z otvoreného mora prináša sviežosť, upokojujúcu paru a teplo. Lovran zachoval historické jadro stredovekej mestskej koncepcie. Staré mesto bolo obkľúčené obrannou hradbou a bastiónmi, na ktorých základoch a stenách sa postupne budovali domy. Cortily Starého mesta sú atrakciou a špeciálnym prvkom stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú fasády susediacich domov, zdobené schodiskami, verandami a šindľami, a uprostred cortily sa týči kamenný hrdlo cisterny. Lovran v 21. storočí má bohaté historické dedičstvo, storočnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru a to všetko umožňuje oživenie turizmu s udržateľným rozvojom a rešpektom ku všetkým environmentálnym štandardom. Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na konci 19. storočia. v 20. storočí. Lovran bol od tej doby najdôležitejším miestom slávnej Riviéry spolu s Opatijou. Niekoľko vily postavených v tom čase patrí medzi svetové architektonické dedičstvo. Klíma je stredomorská s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 °C, letná 22 °C, pričom priemerná ročná je 13,3 °C. Teploty mora sa pohybujú od minima 9 °C v zime po maximum 26 °C v auguste. Lovran má 2230 slnečných dní ročne a priemerné zrážky 1500 l na m2. Tieto špecifické mikroklímy umožnili rozkvet celej stredomorskej vegetácie. Takže pozdĺž pobrežia rastú vavrín, palmy, magnólie, rôzne druhy vždyzelených kríkov, dubová medvedica, borovice a cédre. Čerešne, viniče a olivy prosperujú na terasových záhradách nad Lovranom a lesy kľudných gaštanov (slávne lovranských gaštanov) rastú hojne na hlbokých, vyplavených a zakyslených pôdach. Bohatosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) vedú k bohatému rastlinnému a morskomu aerosólu vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu Lovranu veľmi podnetnou a prospešnou pre zdravie. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách plných histórie. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburského obdobia. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú príležitosť. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobuje návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a pre ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností a na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca / nájomník povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom / nájomcovi / nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia agentúry pre nájomcu / nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+25 % DPH).