Działka Dobreć

Działka Dobreć, Opatija - Okolica, 1250m2
OPATIJA, LOVRAN, DOBRE- działka budowlana 1250m2 z widokiem na morze dla domu rodzinnego/ willi/ apartamentów/ domu na wynajem- wakacje z basenem Działka ma widok na morze i południową orientację. Teren znajduje się na wzgórzu. Teren jest położony w spadku. Teren znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji i tuż przy drodze utwardzonej. Do działki doprowadzono wszystkie media. Czysta i uporządkowana nieruchomość. Grunt jest częściowo wyczyszczony i gotowy do zabudowy. Przyszła nieruchomość nie będzie miała widoku na morze z parteru, ale z pierwszego piętra będzie widok na morze i Zatokę Kvarner. Nieruchomość znajduje się 1,35 km od morza, lub 4,5 km samochodem (ok. 10 min). Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom na wynajem - wakacyjny z basenem lub dom rodzinny w cichym, spokojnym otoczeniu. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z stuletnią tradycją turystyki. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarner. Położony jest u podnóża najzielonejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej Učka. Jest oddalony o 19 km od największego portu – Rijeki, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspy (Krk, Cres) i jest wyjątkowo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęściej wieje burzowy wiatr z północy, przynoszący czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a maestral latem z otwartego morza przynosi świeżość, łagodząc parę i upał. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i gontami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, rozwiniętą infrastrukturę, a to wszystko pozwala na odrodzenie turystyki zrównoważonej i szanującej wszystkie standardy środowiskowe. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystna pozycja geograficzna umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. W XX wieku Lovran stał się najważniejszym miejscem słynnej Riwiery, obok Opatiji. Kilka willi wybudowanych w tamtym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13,3 °C. Temperatura wody w morzu waha się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne mikroklimaty umożliwiają rozwój całej roślinności śródziemnomorskiej. W związku z tym wzdłuż wybrzeża rosną laurowiec, palmy, magnolie, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb, wiciokrzew, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną w tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy kasztanowców (słynne lovranskie kasztany) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności oraz wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) skutkują bogatą roślinną i morską aerozolą w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willi z okresu habsburskiego. Duży wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, obłożenie wynajmów jest doskonałe, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, zwiedzanie nieruchomości, którą jesteście zainteresowani i w której macie zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, a w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca / najemca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe dane potencjalnego nabywcy/najemcy/najemcy - podstawowe dane agencji - wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy/najemcy wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT).