Pozemek Dobreć

Pozemek Dobreć, Opatija - Okolí, 1250m2
OPATIJA, LOVRAN, DOBRE- stavební pozemek 1250 m2 s výhledem na moře pro rodinný dům / vilu / apartmány / dům k pronájmu - dovolenou s bazénem Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. Terén se nachází na kopci. Terén má sklon dolů. Terén se nachází v klidné a tiché lokalitě a hned vedle zpevněné silnice. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Čistý a upravený majetek. Pozemek je částečně vyklizený a připravený k výstavbě. Budoucí nemovitost by neměla výhled na moře z přízemí, ale z prvního patra by byl výhled na moře a Kvarnerský záliv. Tato nemovitost je 1,35 km od moře, nebo 4,5 km autem (cca 10 min). Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou apartmánů, ale také pro ty, kteří by chtěli postavit dům k pronájmu – dovolenou s bazénem nebo rodinný dům v klidném, tichém prostředí. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých hájích v místě a okolí. Lovran leží na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Je situován u paty nejzelenější a nejbohatší na vegetaci hory na Jadranu – Učka. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Pula. Obklopují ho vysoké hory na sever a západ (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko. Lovran zachoval historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obklopeno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy. Courty (dvory) starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů, zdobené schodišti, verandami a šindeli, a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran ve 21. století má bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení turismu udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století. V 20. století byl Lovran nejdůležitějším místem slavné Riviéry spolu s Opatijí. Několik tehdejších vil patří mezi světové architektonické dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, zatímco průměrná roční je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dní v roce a průměrné srážky 1500 l na m2. Tyto specifické mikroklimata umožnily rozkvět celé středomořské vegetace. Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálých keřů, dubová hřebíčková růže, borovice a cypřiše. Třešně, vinice a olivy prosperují na terasových zahradách nad Lovranem a lesy pěstovaných kaštanů (slavné lovranská kaštany) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách. Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vytvářejí bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na Jadranu, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou u paty hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široká nabídka pláží, krystalicky čisté moře a řada turistických služeb jsou klíčové faktory, které činí Opatiji dokončenou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem a pro kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím / nájemci / nájemci - základní informace o agentuře - výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího je 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce / nájemce je jedna měsíční nájemné (+ 25 % DPH).