Pozemok Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja nova - stavebný pozemok 1600 m2
STAVEBNÝ POZEMOK S LEGÁLNYM STAVEBNÝM POVOLENÍM V OBLASTI SPRACOVANIA S 660 M2 - NOVALJA Na predaj je mimoriadne kvalitný stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1 660 m2, nachádzajúci sa v tichom a vyvýšenom prostredí, blízko Potočnice a Nova Novalja. Pozemok je rozdelený na dva stavebné parcely:726 Čiastočne asfaltovaná prístupová cesta. Stavebné povolenie okamžite pripravené na výstavbu. Na parcely o rozlohe 726 m2 bolo vydané konečné stavebné povolenie na výstavbu obytného domu, 3. s bazénom, maximálna hrubá výmera budovy 255 m2. Zákazník preberá projekt bez čakania, bez administratívnych neistôt a bez ďalších postupov. Všetko je pripravené na začatie výstavby. Prečo je to príležitosť? Takéto lokality v Novalji sa stávajú čoraz menej dostupnými. Pozemok sa nachádza na vyvýšenom teréne s otvoreným výhľadom na more z jednej strany a Velebit z druhej, pričom konfigurácia terénu a okolité výstavby zabezpečujú, že tieto výhľady nemôžu byť trvalo zakryté. Plná moc výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti, pretože šetrí čas a náklady a umožňuje okamžitý štart investície. V dnešných trhových podmienkach predstavuje možnosť kúpy pozemku s už získaným povolením vážnu konkurenčnú výhodu. Dodatočnou hodnotou je flexibilita – je možné kúpiť časť s povolením, samostatnú stavebnú parcelu alebo celý pozemok, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre súkromnú výstavbu aj investičný projekt.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 100 €/m²

Medián podobných ponúk 91 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 47 €/m²–207 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 65 300 € · 1 632 m² 40 €/m² Podobnosť 85 % Novalja 65 300 € · 1 632 m² 40 €/m² Podobnosť 85 % Novalja 180 000 € · 1 480 m² 122 €/m² Podobnosť 82 % Novalja 323 400 € · 1 470 m² 220 €/m² Podobnosť 81 % Novalja 708 800 € · 1 772 m² 400 €/m² Podobnosť 78 % Novalja 550 000 € · 1 802 m² 305 €/m² Podobnosť 76 % Novalja 290 000 € · 1 746 m² 166 €/m² Podobnosť 68 % Novalja 105 000 € · 1 905 m² 55 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Pozemok

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Veľkosť pozemku

1 600 m²

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332574

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Veľkosť pozemku: 1 600 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia