5 
Novalja nova - graĐevinsko zemljiŠte 1600 m2
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM – 1660 M2 - NOVALJANa prodaju je iznimno kvalitetno građevinsko zemljište ukupne površine 1.660 m², smješteno na mirnoj i uzdignutoj lokaciji, nadomak Potočnice i Nove Novalje.Zemljište je parcelirano na dvije građevinske čestice:726 m2 – s pravomoćnom građevinskom dozvolom 624 m2 – mogućnost ishođenja dodatne dozvole310 m2 – u obuhvatu budućeg UPU-a (trenutno vrt / okućnica).Voda i struja uz samu parcelu. Dijelom asfaltirani pristupni put.Pravomoćna dozvola – odmah spremno za gradnjuNa čestici od 726 m² izdana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju zgrade stambene namjene, 3. b skupine s bazenom, maksimalne građevinske bruto površine 255 m2.Kupac preuzima projekt bez čekanja, bez administrativnih neizvjesnosti i bez dodatnih procedura. Sve je spremno za početak gradnje.Zašto je ovo prilika?Ovakve lokacije u Novalji postaju sve rjeđe dostupne. Zemljište se nalazi na uzdignutom terenu s otvorenim pogledom na more s jedne strane i Velebit s druge, a konfiguracija terena i okolna izgradnja osiguravaju da se ti pogledi ne mogu trajno zakloniti.Pravomoćna dozvola značajno povećava vrijednost nekretnine jer štedi vrijeme i troškove te omogućuje trenutni početak investicije. U današnjim uvjetima tržišta, mogućnost kupnje zemljišta s već ishođenom dozvolom predstavlja ozbiljnu konkurentsku prednost.Dodatna vrijednost je fleksibilnost – moguće je kupiti dio s dozvolom, zasebnu građevinsku parcelu ili cjelokupno zemljište, što ovu nekretninu čini pogodnom i za privatnu gradnju i za investicijski projekt.Mirna lokacija, prirodno okruženje i osjećaj privatnosti, uz istovremenu blizinu mora, stvaraju idealan balans između luksuza i mediteranskog mira.Opcije kupnje1036 m² (parcela s pravomoćnom dozvolom 726 m2 + 310 m2 - obuhvat obvezne izrade UPU-a) – 90.000 €624 m² (samostalna građevinska parcela) – 70.000 €Cjelokupno zemljište 1.660 m² – 160.000 € (gotovina / uplata)Moguća zamjena – vrijednost u zamjeni 200.000 €Zamjena za stan u Zagrebu ili Velikoj Gorici.
Cijena
160.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
1600 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Novalja
Kategorija
Zemljište
Poštanski broj
53291
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
