Zemljište Novalja

Novalja nova - graĐevinsko zemljiŠte 1600 m2
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM – 1660 M2 - NOVALJANa prodaju je iznimno kvalitetno građevinsko zemljište ukupne površine 1.660 m², smješteno na mirnoj i uzdignutoj lokaciji, nadomak Potočnice i Nove Novalje.Zemljište je parcelirano na dvije građevinske čestice:726 m2 – s pravomoćnom građevinskom dozvolom 624 m2 – mogućnost ishođenja dodatne dozvole310 m2 – u obuhvatu budućeg UPU-a (trenutno vrt / okućnica).Voda i struja uz samu parcelu. Dijelom asfaltirani pristupni put.Pravomoćna dozvola – odmah spremno za gradnjuNa čestici od 726 m² izdana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju zgrade stambene namjene, 3. b skupine s bazenom, maksimalne građevinske bruto površine 255 m2.Kupac preuzima projekt bez čekanja, bez administrativnih neizvjesnosti i bez dodatnih procedura. Sve je spremno za početak gradnje.Zašto je ovo prilika?Ovakve lokacije u Novalji postaju sve rjeđe dostupne. Zemljište se nalazi na uzdignutom terenu s otvorenim pogledom na more s jedne strane i Velebit s druge, a konfiguracija terena i okolna izgradnja osiguravaju da se ti pogledi ne mogu trajno zakloniti.Pravomoćna dozvola značajno povećava vrijednost nekretnine jer štedi vrijeme i troškove te omogućuje trenutni početak investicije. U današnjim uvjetima tržišta, mogućnost kupnje zemljišta s već ishođenom dozvolom predstavlja ozbiljnu konkurentsku prednost.Dodatna vrijednost je fleksibilnost – moguće je kupiti dio s dozvolom, zasebnu građevinsku parcelu ili cjelokupno zemljište, što ovu nekretninu čini pogodnom i za privatnu gradnju i za investicijski projekt.Mirna lokacija, prirodno okruženje i osjećaj privatnosti, uz istovremenu blizinu mora, stvaraju idealan balans između luksuza i mediteranskog mira.Opcije kupnje1036 m² (parcela s pravomoćnom dozvolom 726 m2 + 310 m2 - obuhvat obvezne izrade UPU-a) – 90.000 €624 m² (samostalna građevinska parcela) – 70.000 €Cjelokupno zemljište 1.660 m² – 160.000 € (gotovina / uplata)Moguća zamjena – vrijednost u zamjeni 200.000 €Zamjena za stan u Zagrebu ili Velikoj Gorici.