Komerčné Velika Gorica - Okolica

Črnkovec – obchodná hala / sklad s veľkým ohraneným dvorom | pozemok 1.100 m²
ČRNKOVEC – OBCHODNÁ HALA / SKLAD S VEĽKÝM OHRANENÝM DVOROM | POZEMOK 1.100 m² V Črnkovci, v oblasti Veľkej Gorice, sa prenajíma dlhodobo funkčný a úplne ohraničený obchodný komplex vhodný pre skladovú, servisnú, dielňovú, logistickú alebo príbuznú podnikateľskú činnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou približne 1.100 m², z čoho okolo 890 m² tvorí priestranný vonkajší dvor, zatiaľ čo na pozemku sa nachádza obchodná hala s rozlohou približne 170 m², s doplnkovými a kancelárskymi priestormi. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia uzavretého obchodného priestoru a priestranného manipulačného dvora, ktorý umožňuje jednoduchý prístup, vjazd, parkovanie a otáčanie väčších doručovacích a nákladných vozidiel. OBCHODNÁ HALA Hlavnú časť komplexu tvorí samostatná obchodná hala určená pre skladovú alebo dielňovú činnosť. Hala má približne: 170 m² plochy okolo 6 m výšky stropu dve veľké vstupné dvere dvere približných rozmerov 4 × 5 m otvorený a funkčný vnútorný priestor vhodný na skladovanie, servisovanie vozidiel, výrobu, dielňu alebo inú obchodnú činnosť Vysoká výška haly a široké vstupy umožňujú prístup väčším vozidlám a jednoduchšiu organizáciu tovaru, vybavenia a pracovného priestoru. KANCELÁRSKE A POMOČNÉ PRIESTORY Pri hale sa nachádza prebudovaný lodný kontajner rozdelený do štyroch funkčných celkov: prijímací / kancelársky priestor s klimatizáciou menšia skladová miestnosť kuchyňa s čajom s klimatizáciou sanitárny uzol s WC, umývadlom a sprchovým kádrom Tento rozvrh umožňuje, aby sa na jednom mieste spojili operatívny, skladový a administratívny diel podnikania. DVOR A PRÍSTUP Špeciálna hodnota nehnuteľnosti je približne 890 m² oploteného vonkajšieho priestoru. Dvor je vhodný pre: parkovanie osobných a úžitkových vozidiel manipuláciu s nákladom prístup pre kombi a kamióny vonkajšie skladovanie organizáciu servisnej alebo logistickej činnosti Na vstupe sú dve posuvné zábrany dĺžky približne 12 metrov, vyrobené tak, aby umožňovali široký prístup a ľahšie manévrovanie väčších kamiónov. Celý priestor je ohraničený pevnou zbetónovou stenou výšky približne 1,60 m, čo zabezpečuje ďalšiu súkromie a bezpečnosť. Je nainštalované aj vonkajšie osvetlenie celého priestoru, čo uľahčuje využívanie dvora v večerných a nočných hodinách. INFRAŠTRUKTÚRA Objekt disponuje infraštruktúrou potrebnou pre vážnu obchodnú činnosť: samostatný pripojenie elektrickej energie vonkový elektrický rozvodný skrinka pripojovací výkon približne 18 kW mestská voda vlastný studňa s pitnou vodou elektrická ponorná pumpa hydrofor kanalizácia vonkové osvetlenie klíma-prístroje v kancelárskej časti Kombinácia mestnej vody a vlastného studne je ďalšou výhodou pre činnosti, ktoré majú zvýšenú potrebu vody. MOŽNÉ VYUŽITIE Vďaka veľkosti parcely, výške haly, širokým vstupom a veľkému manipulačnému priestoru je nehnuteľnosť vhodná pre rôzne typy podnikania, napríklad: sklad servis alebo dielňa logistická činnosť distribučný priestor menšiu výrobu skladovanie strojov a zariadení stavebnú alebo inštalačnú firmu vozový park kombináciu kancelárií, skladu a dielne Je obzvlášť zaujímavá pre firmy, ktorým okrem uzavretého priestoru potrebuje aj veľký súkromný dvor pre vozidlá, vybavenie alebo manipuláciu s tovarom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Črnkovec, Velika Gorica – okolie Typ: obchodná hala / sklad / dielňa Pozícia: samostatný objekt Celková parcela: cca 1.100 m² Vonkajší dvorec: cca 890 m² Hala: cca 170 m² Výška haly: cca 6 m Počet funkčných priestorov: 5 Sanitačný uzol: 1 Poschodie: prízemie Rok výstavby: 2020. Posledná adaptácia: 2026. Vybavenie: prázdne Parking: zabezpečen v rámci vlastného priestoru Verejná doprava: autobus v blízkosti Prevádzkové náklady: platia sa osobitne Preferované obdobie prenájmu: dlhodobý nájom Dostupné od: 01.01.2027. DOPLŇUJÚCA POZNÁMKA Súčasný nájomca využíva priestor do 31.12.2026. roku a podľa dohody je povinný vrátiť priestor do pôvodného stavu a odstrániť prípadné nedostatky pred odovzdaním novému nájomcovi. Preto sa na fotografiách priestoru môžu ešte stále nachádzať veci a vybavenie súčasného nájomcu, ako napríklad krabicová zdvíhačka, police, registrátor a ďalšie vybavenie, ktoré nie sú predmetom nájmu, pokiaľ sa neskôr nezhoduje inak. Nehnuteľnosť bude novému nájomcovi k dispozícii od 1. januára 2027. Ak hľadáte obchodný priestor, ktorý kombinuje halu, kancelársku časť, vlastné veľké oplotené dvor, prístup pre kamióny a kompletnú infraštruktúru, táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi funkčné riešenie pre dlhodobé podnikanie. Pre viac informácií, podmienky nájmu a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt telefón 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Záhreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 4329 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr