Poslovni prostor Velika Gorica - Okolica

Črnkovec – poslovna hala / skladište s velikim ograđenim dvorištem | parcela 1.100 m²
ČRNKOVEC – POSLOVNA HALA / SKLADIŠTE S VELIKIM OGRAĐENIM DVORIŠTEM | PARCELA 1.100 m² U Črnkovcu, na području Velike Gorice, daje se u dugoročni najam funkcionalan i potpuno ograđen poslovni kompleks pogodan za skladišnu, servisnu, radioničku, logističku ili srodnu poslovnu djelatnost. Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine približno 1.100 m², od čega oko 890 m² čini prostrano vanjsko dvorište, dok se na parceli nalazi poslovna hala površine približno 170 m², uz dodatno uređene pomoćne i uredske prostorije. Velika prednost nekretnine je kombinacija zatvorenog poslovnog prostora i prostranog manipulativnog dvorišta koje omogućuje jednostavan pristup, ulazak, parkiranje i okretanje većih dostavnih i teretnih vozila. POSLOVNA HALA Glavni dio kompleksa čini samostalna poslovna hala namijenjena skladišnoj ili radioničkoj djelatnosti. Hala ima približno: 170 m² površine oko 6 m visine stropa dvoja velika ulazna vrata vrata približnih dimenzija 4 × 5 m otvoren i funkcionalan unutarnji prostor pogodan za skladištenje, servisiranje vozila, proizvodnju, radionicu ili drugu poslovnu djelatnost Velika visina hale i široki ulazi omogućuju pristup većim vozilima i jednostavniju organizaciju robe, opreme i radnog prostora. UREDSKI I POMOĆNI PROSTOR Uz halu se nalazi preuređeni brodski kontejner podijeljen u četiri funkcionalne cjeline: prijemni / uredski prostor s klima-uređajem manje skladište čajna kuhinja s klima-uređajem sanitarni čvor s WC-om, umivaonikom i tuš-kadom Ovakav raspored omogućuje da se na jednoj lokaciji objedine operativni, skladišni i administrativni dio poslovanja. DVORIŠTE I PRISTUP Posebna vrijednost nekretnine je približno 890 m² ograđenog vanjskog prostora. Dvorište je pogodno za: parkiranje osobnih i gospodarskih vozila manipulaciju teretom pristup kombijima i kamionima vanjsko skladištenje organizaciju servisne ili logističke djelatnosti Na ulazu se nalaze dvije klizne ograde dužine približno 12 metara, izvedene tako da omogućuju širok pristup i lakše manevriranje većih kamiona. Cijeli prostor ograđen je čvrstom zidanom betonskom ogradom visine približno 1,60 m, što osigurava dodatnu privatnost i sigurnost. Postavljena je i vanjska rasvjeta cijelog prostora, što olakšava korištenje dvorišta u večernjim i noćnim satima. INFRASTRUKTURA Objekt raspolaže infrastrukturom potrebnom za ozbiljnu poslovnu namjenu: zaseban priključak električne energije vanjski električni ormarić priključna snaga približno 18 kW gradska voda vlastiti bunar s pitkom vodom električna potopna pumpa hidrofor kanalizacija vanjska rasvjeta klima-uređaji u uredskom dijelu Kombinacija gradske vode i vlastitog bunara dodatna je pogodnost za djelatnosti koje imaju povećanu potrebu za vodom. MOGUĆA NAMJENA Zahvaljujući veličini parcele, visini hale, širokim ulazima i velikom manipulativnom prostoru, nekretnina je pogodna za različite vrste poslovanja, primjerice: skladište servis ili radionicu logističku djelatnost distribucijski prostor manju proizvodnju skladištenje strojeva i opreme građevinsku ili instalatersku tvrtku vozni park kombinaciju ureda, skladišta i radionice Posebno je zanimljiva tvrtkama kojima je uz zatvoreni prostor potrebno i veliko privatno dvorište za vozila, opremu ili manipulaciju robom. OSNOVNE INFORMACIJE Lokacija: Črnkovec, Velika Gorica – okolica Vrsta: poslovna hala / skladište / radionica Pozicija: samostalni objekt Ukupna parcela: cca 1.100 m² Vanjsko dvorište: cca 890 m² Hala: cca 170 m² Visina hale: cca 6 m Broj funkcionalnih prostorija: 5 Sanitarni čvor: 1 Kat: prizemlje Godina izgradnje: 2020. Posljednja adaptacija: 2026. Namještenost: prazno Parking: osiguran unutar vlastitog prostora Javni prijevoz: autobus u blizini Režijski troškovi: plaćaju se zasebno Preferirani period zakupa: dugoročni najam Dostupno od: 01.01.2027. DODATNA NAPOMENA Trenutni najmoprimac koristi prostor do 31.12.2026. godine te je prema dogovoru dužan prostor vratiti u prvobitno stanje i sanirati eventualne nedostatke prije predaje novom zakupcu. Zbog toga se na fotografijama prostora mogu još uvijek nalaziti stvari i oprema sadašnjeg najmoprimca, poput kranske dizalice, polica, registratora i druge opreme, koje nisu predmet najma, osim ako se naknadno ne dogovori drugačije. Nekretnina će novom zakupcu biti dostupna od 1. siječnja 2027. Ako tražite poslovni prostor koji kombinira halu, uredski dio, vlastito veliko ograđeno dvorište, pristup kamionima i kompletnu infrastrukturu, ova nekretnina predstavlja vrlo funkcionalno rješenje za dugoročno poslovanje. Za više informacija, uvjete najma i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4329 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr