Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Trsat - zavedený cateringový podnik s inventárom
Casa Bella ponúka dobre zavedený kaviareň v skvelej lokalite. Dobre zavedený cateringový podnik je na predaj - kaviareň, ktorá sa nachádza v častom a atraktívnom mieste v blízkosti všetkých kľúčových zariadení.
Lokalita zabezpečuje neustálu viditeľnosť a nepretržitý tok hostí, čo umožňuje budúcemu majiteľovi mať stabilné podnikanie a pokračovať v práci bez ďalších investícií.
Obchodný priestor má celkom 77m2 a je kompletne zrekonštruovaný, moderný a plne vybavený.
Vďaka tomu je možné okamžite prevziať prácu a pokračovať v práci bez potreby dodatočného usporiadania alebo vyšších počiatočných nákladov.
Priestor sa skladá z hlavnej miestnosti s barovým pultom a niekoľkými sedacími stolmi, dvoma sociálnymi zariadeniami a úložnými priestormi.
Dodatočnú hodnotu budovy dáva vonkajšia terasa, ktorá výrazne zvyšuje kapacitu sedenia a celkový príjem, a to najmä počas jarných a letných mesiacov, ale aj počas celého roka vďaka svojej atraktívnej polohe.
Priestor tiež ponúka možnosť prestavby a je vhodný pre rôzne stravovacie zariadenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 299 €/m²

Medián podobných ponúk 2 290 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 21 €/m²–2 727 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 172 000 € · 75 m² 2 293 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

100 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

77 m²

ID inzerátu

349136

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 100 000 € · Cena za m²: 1 299 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia