Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Trsat - entreprise de traiteur établie avec stock
Casa Bella propose un bar à café bien établi dans un excellent emplacement. Une entreprise de restauration bien établie est à vendre - un bar à café, situé dans un lieu fréquenté et attractif, proche de toutes les commodités essentielles.
L'emplacement assure une visibilité constante et un flux continu de clients, ce qui permet au futur propriétaire d'avoir une activité stable et de continuer à travailler sans investissements supplémentaires.
L'espace commercial a une superficie totale de 77m2 et est entièrement rénové, moderne et entièrement équipé.
Grâce à cela, il est possible de prendre immédiatement le poste et de continuer à travailler sans besoin d'aménagement supplémentaire ou de coûts initiaux plus élevés.
L'espace se compose d'une salle principale avec un comptoir de bar et plusieurs tables, de deux sanitaires et de locaux de stockage.
La valeur ajoutée du bâtiment est donnée par la terrasse extérieure, qui augmente considérablement la capacité d'accueil et le revenu total, surtout pendant les mois de printemps et d'été, mais aussi toute l'année grâce à son emplacement attractif.
L'espace offre également la possibilité de conversion et convient à diverses installations de restauration.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 77 m²
- ID de l’annonce
- 349136
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 100 000 € · Prix au m²: 1 299 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
