Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Trsat - uveljavljeno gostinsko podjetje z zalogo
Casa Bella iz ponud izpostavlja uveljavljeni kavni bar na odlični lokaciji. Prodaja se uveljavljena gostinska dejavnost - kavni bar, postavljen na frekventni in atraktivni lokaciji v neposredni bližini vseh ključnih vsebin. Lokacija zagotavlja stalno vidnost in kontinuiran pretok gostov, kar bodočemu lastniku omogoča stabilno poslovanje in nadaljevanje dela brez dodatnih vlaganj. Poslovni prostor ima skupno 77m² ter je popolnoma prenovljen, moderno urejen in popolnoma opremljen. Zahvaljujoč temu je mogoče takoj prevzeti posel in nadaljevati z delom brez potrebe po dodatnem urejanju ali večjih začetnih stroških. Prostor sestavlja glavna soba s šankom in nekaj mizami za sedenje, dva sanitarna prostora ter skladišče. Dodatno vrednost objektu daje zunanja terasa, ki znatno povečuje kapaciteto sedenja in skupni prihodek, še posebej v spomladanskih in poletnih mesecih, a tudi skozi celo leto zaradi atraktivne lokacije. Prostor ponuja tudi možnost preoblikovanja ter je primeren za različne gostinske koncepte, kot so brunch bar, slaščičarna, wine bar ali bistro. To je odlična priložnost za vse, ki želijo hitro vstopiti v gostinsko poslovanje in nadaljevati z že uveljavljenim poslovanjem brez velikih začetnih vlaganj.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 299 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 290 €/m²

Razlika od mediane -43,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 21 €/m²–2 727 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 172 000 € · 75 m² 2 293 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 196 560 € · 72 m² 2 730 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

100 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

77 m²

ID oglasa

349136

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 100 000 € · Cena na m²: 1 299 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia