Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Dobre zavedené stravovacie zariadenie.
Na predaj je dobre zavedený podnik, kaviareň sa nachádza na Belvedere.Je dôležité si uvedomiť, že celý inventár je v cene.Zmluva je podpísaná na ďalších päť rokov, s možnosťou predĺženia.Mesačný prenájom baru je 1000 euros + terasa 50m2, ktorý je vyplatený do mesta 290 euros.Jedinečná príležitosť!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 350 €/m²

Medián podobných ponúk 2 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -85,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 786 €/m²–2 739 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 900 € · 93 m² 10 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 249 000 € · 93 m² 2 677 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 1 800 € · 100 m² 18 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 288 000 € · 94 m² 3 064 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 380 000 € · 102 m² 3 725 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 329 000 € · 98 m² 3 357 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

35 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

100 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308460

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 35 000 € · Cena za m²: 350 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia