Komerčné Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

7 Izby 124 m² Plocha
Ponuková cena 187 000 € 1 508 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestor s potenciálom
Na predaj je atraktívny obchodný priestor o rozlohe 124 m2, nachádzajúci sa neďaleko od centra mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti vďaka svojej priestrannosti a výhodnej polohe. Obzvlášť významná je krytá terasa o rozlohe 44 m2, ktorú je možné v prípade potreby premeniť na parkovacie miesta, čím sa ešte viac zvyšuje praktickosť priestoru. Nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je obchod, kancelárie, reštaurácia alebo kaviareň. Výhoda blízkosti k centru mesta umožňuje jednoduchý prístup k potenciálnym klientom a obchodným partnerom. Tiež možnosť prerobiť terasu na parkovacie miesta ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti a poskytuje riešenie pre potreby parkovania. Okrem uvedeného kancelárskeho priestoru existuje možnosť zakúpenia ďalšieho menšieho kancelárskeho priestoru o rozlohe 55 m2, ako aj bytu o rozlohe 53 m2, ktorý vyžaduje úpravu. Tieto možnosti otvárajú ďalší potenciál pre podnikateľské investície alebo vytvorenie ďalšieho bývania a na túto možnosť je možné získať cenu na požiadanie. Potrebná úprava bytu a obchodných priestorov poskytuje príležitosť prispôsobiť ich podľa vašich vlastných želaní a potrieb. Je tu aj strešná terasa, ktorá ďalej obohacuje obytný priestor. Táto ponuka predstavuje viacero príležitostí pre investorov alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné obchodné alebo obytné priestory neďaleko centra mesta. Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu a potenciál. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte priamo agentov: Snow White C. Tel: +385 91 191 0931 Tel: +385 99 454 9900

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 1 508 €/m²
Medián podobných ponúk 2 060 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 568 €/m²–2 717 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 620 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
187 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
124 m²
Izby
7
ID inzerátu
151918

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 1 508 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje