Komerčné Pehlin

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor Pehlin, Rijeka, 83m2
Kancelárske priestory 83 m² v Pehlíne, ktoré momentálne prevádzkujú kaviareň. Skladajú sa z troch deliteľných priestorov, takže existuje možnosť ich premeny na rôzne činnosti, ako napríklad kávový bar, stávková kancelária, účtovníctvo, zubná ordinácia. Zaujímavý priestor s dostatočne veľkou terasou a parkovaním.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 554 €/m²

Medián podobných ponúk 2 632 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 972 €/m²–2 813 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 81 % RIJEKA 194 000 € · 85 m² 2 282 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 250 000 € · 83 m² 3 012 €/m² Podobnosť 74 % RIJEKA 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnosť 73 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnosť 73 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

129 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Pehlin

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

ID inzerátu

64094

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 1 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia