Locaux commerciaux Pehlin

Description du bien

Local commercial Pehlin, Rijeka, 83m2
Espace de bureau de 83 m² à Pehlin, qui abrite actuellement un café. Il se compose de trois espaces divisibles, offrant la possibilité de le transformer en plusieurs activités, telles qu'un bar à café, un point de paris, une comptabilité, un cabinet dentaire. Un espace intéressant avec une terrasse suffisamment grande et un parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 554 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 632 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 972 €/m²–2 813 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

129 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pehlin

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

64094

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 129 000 € · Prix au m²: 1 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia