Komerčné Krimeja

Popis nehnuteľnosti

Krym, kancelársky priestor 45 m2 s 2 výkladmi
Komerčný priestor v frekventovanej lokalite s 2 oknami. OBCHODNÝ PRIESTOR: * 1 S KL * Rozloha: 45 m2 * Poschodie: prízemie/2 * Jednopodlažný * 1 kúpeľňa * PVC výplň * Vykurovanie: elektrina * Orientácia: juh * Upravený, premiestiteľný * Vybavený * Má vlastný vstup BUDOVA: * Starý objekt * Usporiadaná budova * Parkovanie pri budove * 1 rezervované parkovacie miesto * Blízko cesty LOKALITA: * Mestská lokalita * Blízkosť: obchody, domáca zdravotná starostlivosť, autobus... * Dobrá mikrolokácia Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre výber provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1 000, pre všetky sumy nižšie ako 40 000, v ekvivalentoch v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 778 €/m²

Medián podobných ponúk 1 715 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +236,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 304 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krimeja 262 650 € · 43 m² 6 108 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 255 000 € · 45 m² 5 667 €/m² Podobnosť 83 % POTOK 78 900 € · 46 m² 1 715 €/m² Podobnosť 80 % RIJEKA 72 000 € · 47 m² 1 532 €/m² Podobnosť 78 % RIJEKA 800 € · 42 m² 19 €/m² Podobnosť 75 % POTOK 74 000 € · 46 m² 1 609 €/m² Podobnosť 74 % RIJEKA 49 000 € · 47 m² 1 043 €/m² Podobnosť 72 % RIJEKA 69 000 € · 49 m² 1 408 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Krimeja

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

45 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

204327

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 5 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia