Locaux commerciaux Krimeja
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Crimée, espace bureau 45 m2 avec 2 vitrines
Espace commercial dans un emplacement fréquenté avec 2 fenêtres.
ESPACE COMMERCIAL :
* 1 S KL
* Surface : 45 m2
* Étage : rez-de-chaussée/2
* Étage unique
* 1 salle de bain
* Menuiseries PVC
* Chauffage : électricité
* Orientation : Sud
* Décoré, amovible
* Meublé
* Possède une entrée indépendante
IMMEUBLE :
* Ancien bâtiment
* Bâtiment en bon état
* Parking à proximité du bâtiment
* 1 place de parking réservée
* Proche de la route
EMPLACEMENT :
* Emplacement urbain
* Proximité : commerces, services de santé à domicile, bus...
* Bonne micro-localisation
Chers clients, la visite du bien immobilier n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de toute coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L’agence « Java nekretnine » en tant qu’agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d’un pré-contrat ou d’un contrat : - à l’achat, facture des frais d’intermédiation à hauteur de 3 % du prix d’achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d’agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Krimeja
262 650 € · 43 m²
6 108 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
255 000 € · 45 m²
5 667 €/m²
Similarité 83 %
POTOK
78 900 € · 46 m²
1 715 €/m²
Similarité 80 %
RIJEKA
72 000 € · 47 m²
1 532 €/m²
Similarité 78 %
RIJEKA
800 € · 42 m²
19 €/m²
Similarité 75 %
POTOK
74 000 € · 46 m²
1 609 €/m²
Similarité 74 %
RIJEKA
49 000 € · 47 m²
1 043 €/m²
Similarité 72 %
RIJEKA
69 000 € · 49 m²
1 408 €/m²
Similarité 71 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Krimeja
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 45 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 204327
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 5 778 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
