Komerčné Brestovice

Popis nehnuteľnosti

Obchodné priestory Brestovice, Kastav, 113,11m2
Kastav, Brestovice, predávame dvojposchodový kancelársky priestor s celkovou plochou 113.11m2. Priestor sa nachádza v centrálnej časti budovy a skladá sa z dvoch obchodných priestorov, z ktorých jeden je v suteréne a druhý v prízemí, skladových priestorov, toaliet a dvoch schodísk. Obsahuje tiež jedno parkovacie miesto, manipulačnú plochu 22,60 m2, nepokrytú terasu 3,75 m2 a pokrytú terasu 7,15 m2. Priestor je ideálny pre kancelárske alebo servisné činnosti. Kupujúci neplatí daň z nehnuteľností vo výške 3 %, pretože DPH je zahrnutá v cene. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 204 €/m²

Medián podobných ponúk 2 604 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 763 €/m²–3 064 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BRESTOVICE 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobnosť 100 % BRESTOVICE 312 000 € · 115 m² 2 713 €/m² Podobnosť 98 % BELVEDER 150 000 € · 114 m² 1 316 €/m² Podobnosť 81 % Srdoči 500 494 € · 109 m² 4 592 €/m² Podobnosť 81 % RIJEKA 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobnosť 80 % RIJEKA 149 000 € · 122 m² 1 221 €/m² Podobnosť 79 % ŠKURINJE 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Podobnosť 78 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 565 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Brestovice

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

113 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

89067

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 204 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ćikovići

Ikovii je bývalá osada v Chorvátskej republike, v rámci obce Kastav, Primorje-Gorski Kotar County. Vyrovnanie je 2006. Rok bol zrušený a pripojený ku Kastavu.

Zdroj: Wikipedia