Locaux commerciaux Brestovice

Description du bien

Local commercial Brestovice, Kastav, 113,11m2
Kastav, Brestovice, nous vendons un espace de bureau sur deux niveaux d'une superficie totale de 113.11m2. L'espace est situé dans la partie centrale du bâtiment et comprend deux locaux commerciaux, dont l'un au sous-sol et l'autre au rez-de-chaussée, des salles de stockage, des toilettes et deux escaliers. Il comprend également une place de parking, une zone de manipulation de 22,60 m2, une terrasse découverte de 3,75 m2 et une terrasse couverte de 7,15 m2. L'espace est idéal pour des activités de bureau ou de services. L'acheteur ne paie pas la taxe foncière de 3%, car la TVA est incluse dans le prix. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 204 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 604 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 763 €/m²–3 064 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 565 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Brestovice

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

89067

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia