Komerčné Pula

Popis nehnuteľnosti

Kancelárske priestory, kaviareň, skvelá poloha!
Obchodné priestory, kaviareň, veľkosť 80 m2 s krytou terasou 100 m2.
Nachádza sa na ceste Veruda Stoja.
Má stavebné povolenie pre catering a môže byť preskupený podľa želania zákazníka.
Obchodný priestor pozostáva z: dvoch izieb pre hostí, pánskych a dámskych WC, šatníka a sprchy pre zamestnancov, úložného priestoru a priestoru pre kuchyňu.
Nachádza sa vo veľmi atraktívnej lokalite.
Ďalšie informácie:
Daniela Miloti
Telefón: +385 97 7744467
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: DIP-005

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 125 €/m²

Medián podobných ponúk 2 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 529 €/m²–3 570 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 361 000 € · 85 m² 4 247 €/m² Podobnosť 94 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 90 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 90 % VERUDA 220 000 € · 83 m² 2 651 €/m² Podobnosť 80 % PULA 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Podobnosť 79 % VIDIKOVAC 348 000 € · 85 m² 4 094 €/m² Podobnosť 77 % PULA 140 000 € · 65 m² 2 154 €/m² Podobnosť 76 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

ID inzerátu

290910

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia