Komerčné Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 56 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 179 360 € 3 203 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Obchodné priestory vo výbornej lokalite (P1)
Najväčšie kultúrne a ekonomické centrum Istrie, Pula, ponúka všetky vybavenia väčšieho mesta, množstvo historických pamiatok, nedotknuté pláže a prírodné krásy, medzi ktorými vyniká Národný park Brijuni. Symbolom Pule je jej Aréna, šiesta najväčšia rímska amfiteáter na svete, ktorá hostí rôzne festivaly, koncerty a ďalšie podujatia počas celého roka. Vďaka vynikajúcej polohe na juhu Istrie, blízko ďalších zaujímavých miest Istrie a nie ďaleko od Slovinska a Talianska, je atraktívnym cieľom pre život aj dovolenku. Okrem vynikajúcej cestnej spojenia má Pula aj vlastné letisko, jediné v Istrii, čo ju robí mimoriadne dostupnou. Bohaté historické dedičstvo, mierny stredomorský podnebie, špičková gastronomická ponuka a rozmanitý kalendár podujatí počas celého roka priťahujú návštevníkov zo všetkých krajín sveta, takže kúpa nehnuteľnosti v Pule je vždy viacrozmerná investícia. A v jednej z najatraktívnejších lokalít tento rezidenčno‑obchodný nový objekt pozostáva z 87 bytov s 2 samostatnými vstupmi, 2 schodiskami a 2 výťahmi, ktoré odľahčujú vstupnú časť. V prízemí sa nachádza aj obchodný priestor a vlastné parkovacie miesta a objekt má celkovo 7 podlaží. Vyššie uvedené obchodné priestory pozostávajú z: Článok 1 Chodba - 9,39 m2 Článok 2 Mužská sanitárna - 4,08 m2 Článok 3 Ženská sanitárna - 3.13 m2 Článok 4 Kuchyňa - 5,10 m2 5. Kancelária - 6,37 sq.m Článok 3 Kancelária - 8,09 sq.m. 7. Kancelária - 15,25 sq.m. 8. Zastrešená terasa - 6,87 - 0,50 - 3,44 m2 Celková čistá plocha: 58,28 m2 Lokácia: - Blízko Pula City Mall - Iba 2 km od centra Pule - 1 km od všeobecnej nemocnice Pula Pri byte je možnosť zakúpiť skladovací priestor a garážové parkovacie miesto. Uvedená cena sa vzťahuje na právnické osoby v systéme DPH, zatiaľ čo pre fyzické osoby sa účtuje položka DPH. Pre všetky ďalšie informácie sme k dispozícii na: Lorena Kogej Agent s licenciou Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent s licenciou Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 3 203 €/m²
Medián podobných ponúk 3 375 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 257 €/m²–3 604 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
179 360 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
233015

Čo AI našla v popise

Výťah
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 360 € · Cena za m²: 3 203 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje