Commerciale Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 179 360 € 3 203 €/m²

Descrizione dell'immobile

Locali commerciali in una posizione privilegiata (P1)
Il più grande centro culturale ed economico dell'Istria, Pola offre tutti i servizi di una grande città, numerose attrazioni storiche, spiagge incontaminate e bellezze naturali, tra cui spicca in particolare il Parco Nazionale di Brioni. Il simbolo di Pola è la sua Arena, il sesto più grande anfiteatro romano al mondo, che durante l'anno ospita vari festival, concerti e altri eventi. Grazie alla sua eccellente posizione nell'estremo sud dell'Istria, vicino ad altri interessanti luoghi istriani e non lontano da Slovenia e Italia, è una destinazione attraente sia per vivere che per vacanza. Oltre a un'eccellente collegamento stradale, Pola vanta anche il proprio aeroporto, l'unico in Istria, che la rende estremamente accessibile. Il ricco patrimonio storico, il clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e un variegato calendario di eventi durante tutto l'anno attirano visitatori da tutti i paesi del mondo, perciò l'acquisto di un immobile a Pola è sempre un investimento altamente redditizio. E in una delle location più attraenti si è collocata questa nuova costruzione residenziale‑commerciale composta da 87 appartamenti con 2 ingressi separati, 2 rampe e 2 ascensori per alleggerire lo spazio d'ingresso. Al piano terra si trovano anche spazi commerciali e posti auto privati, e si sviluppa su un totale di 7 piani. Navedeni poslovni prostor sastoji se od: 1. Corridoio - 9,39 m2 2. Servizi igienici maschili - 4,08 m2 3. Servizi igienici femminili - 3,13 m2 4. Cucina - 5,10 m2 5. Ufficio - 6,37 m2 6. Ufficio - 8,09 m2 7. Ufficio - 15,25 m2 8. Terrazza coperta - 6,87 - 0,50 - 3,44 m2 Totale netto: 58,28 m2 Posizione: - Vicino al centro commerciale Pula City Mall - Solo 2 km dal centro di Pola - 1 km dall'Ospedale Generale di Pola Con l'appartamento è disponibile la possibilità di acquistare, con un supplemento, uno spazio di deposito e un posto auto in garage. Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche nel regime IVA, mentre per i clienti privati viene calcolata la voce IVA. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione al: LORENA KOGEJ Agente con licenza Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agente con licenza Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 3 203 €/m²
Mediana di annunci simili 3 375 €/m²
Differenza dalla mediana -5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 257 €/m²–3 604 €/m² Confrontato con 11 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 1 700 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
179 360 €
Status
In vendita
Categoria
Commerciale
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
56 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
233015

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 179 360 € · Prezzo al m²: 3 203 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 1 700 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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