In vendita · Pula · Istarska
Locali commerciali in una posizione privilegiata (P1)
Il più grande centro culturale ed economico dell'Istria, Pola offre tutti i servizi di una grande città, numerose attrazioni storiche, spiagge incontaminate e bellezze naturali, tra cui spicca in particolare il Parco Nazionale di Brioni.
Il simbolo di Pola è la sua Arena, il sesto più grande anfiteatro romano al mondo, che durante l'anno ospita vari festival, concerti e altri eventi.
Grazie alla sua eccellente posizione nell'estremo sud dell'Istria, vicino ad altri interessanti luoghi istriani e non lontano da Slovenia e Italia, è una destinazione attraente sia per vivere che per vacanza.
Oltre a un'eccellente collegamento stradale, Pola vanta anche il proprio aeroporto, l'unico in Istria, che la rende estremamente accessibile.
Il ricco patrimonio storico, il clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e un variegato calendario di eventi durante tutto l'anno attirano visitatori da tutti i paesi del mondo, perciò l'acquisto di un immobile a Pola è sempre un investimento altamente redditizio.
E in una delle location più attraenti si è collocata questa nuova costruzione residenziale‑commerciale composta da 87 appartamenti con 2 ingressi separati, 2 rampe e 2 ascensori per alleggerire lo spazio d'ingresso.
Al piano terra si trovano anche spazi commerciali e posti auto privati, e si sviluppa su un totale di 7 piani.
Navedeni poslovni prostor sastoji se od:
1.
Corridoio - 9,39 m2
2.
Servizi igienici maschili - 4,08 m2
3.
Servizi igienici femminili - 3,13 m2
4.
Cucina - 5,10 m2
5.
Ufficio - 6,37 m2
6.
Ufficio - 8,09 m2
7.
Ufficio - 15,25 m2
8.
Terrazza coperta - 6,87 - 0,50 - 3,44 m2
Totale netto: 58,28 m2
Posizione:
- Vicino al centro commerciale Pula City Mall
- Solo 2 km dal centro di Pola
- 1 km dall'Ospedale Generale di Pola
Con l'appartamento è disponibile la possibilità di acquistare, con un supplemento, uno spazio di deposito e un posto auto in garage.
Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche nel regime IVA, mentre per i clienti privati viene calcolata la voce IVA.
Per ulteriori informazioni siamo a disposizione al:
LORENA KOGEJ
Agente con licenza
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agente con licenza
Mob 091/988-5843
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.
PULA
125 000 € · 53 m²
2 358 €/m²
Somiglianza 79 %
CENTAR
230 000 € · 60 m²
3 833 €/m²
Somiglianza 76 %
PULA
151 000 € · 41 m²
3 683 €/m²
Somiglianza 69 %
PULA
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Somiglianza 67 %
Veli vrh
154 020 € · 47 m²
3 277 €/m²
Somiglianza 66 %
Veli vrh
238 680 € · 65 m²
3 672 €/m²
Somiglianza 66 %
Veli vrh
212 160 € · 65 m²
3 264 €/m²
Somiglianza 66 %
PULA
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Somiglianza 56 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 179 360 € · Prezzo al m²: 3 203 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 1 700 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia