Komerční Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 56 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 179 360 € 3 203 €/m²

Popis nemovitosti

Obchodní prostory v prestižní lokalitě (P1)
Největší kulturní a ekonomické centrum na Istrii, Pula nabízí veškeré vybavení většího města, množství historických památek, nedotčených pláží a přírodních krás, mezi nimiž je národní park Brijuni obzvláště prominentní.
Symbolem Puly je její Aréna, šestý největší římský amfiteátr na světě, který hostí různé festivaly, koncerty a další akce po celý rok.
Díky své vynikající poloze na jihu Istrie, v blízkosti dalších zajímavých istrijských míst a nedaleko Slovinska a Itálie, je atraktivní destinací pro život i dovolenou.
Kromě vynikajícího silničního spojení se Pula může pochlubit také vlastním letištěm, jediným v Istrii, což ji činí mimořádně přístupnou.
Bohaté historické dědictví, mírné středomořské klima, špičková gastronomická nabídka a rozmanitý kalendář akcí po celý rok lákají návštěvníky ze všech zemí světa, takže nákup nemovitosti v Pule je vždy multi-nákladovou investicí.
A v jedné z nejatraktivnějších lokalit se tato rezidenčně-podnikatelská novostavba skládá z bytů 87 se samostatnými vchody 2, schodišť 2 a výtahů 2, které odlehčují vstupní prostor.
V přízemí je také obchodní prostor a vlastní parkovací místa, a to je vyvinuto na celkem 7 pater.
Výše uvedené obchodní prostory sestávají z:
Článek 1
Chodba - 9,39 m2
Článek 2
Pánská sanitární keramika - 4,08 m2
Článek 3
Dámská sanitární keramika - 3.13 m2
Článek 4
Kuchyně - 5,10 m2
5.
Kancelář - 6,37 m2
Článek 3
Kancelář - 8,09 sq.m.
7.
Kancelář - 15,25 sq.m.
8.
Zakrytá terasa - 6,87 - 0,50 - 3,44 m2
Celkem netto: 58,28 m2
Umístění:
- Turistické atrakce v destinaci Pula
- Pouze 2 km od centra města Pula
- 1 km z nemocnice v Pule
Vedle bytu je možnost koupě úložného prostoru a garážového stání.
Uvedená cena se vztahuje na právnické osoby v systému DPH, přičemž u kupujících fyzických osob se účtuje položka DPH.
Pro všechny další informace jsme k dispozici na adrese:
Lorena Kogej
Agent s licencí
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIC
Agent s licencí
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 3 203 €/m²
Medián podobných nabídek 3 375 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 257 €/m²–3 604 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
179 360 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
233015

Co AI našla v popisu

Výtah
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 179 360 € · Cena za m²: 3 203 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje