Komerčné Pula

Na predaj · Pula · Istarska

18 Izby 900 m² Plocha 13 Kúpeľne
Ponuková cena 3 200 000 € 3 556 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Hotel Centar, Pula, 900 m2
Tento krásne navrhnutý boutique hotel vás očarí svojim štýlom a vybavením už od chvíle, keď vstúpite. Dizajn a štýl dekorácie predstavuje spojenie autochtónnej Istrie a moderných prvkov a každý najmenší detail bol starostlivo premyslený.
Tento inšpiratívny malý hotel sa nachádza na pokojnom mieste, len 3 km od prvých pláží a 8 km od centra Puly, prístavu trajektov a letiska.
Hotel má celkovú rozlohu 900 m2 a nachádza sa na pozemku o rozlohe 5900 m2. Zahŕňa prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie.
Na prízemí sa nachádza reštaurácia s kuchyňou, recepcia, bar, wellness a rokovacia sála.
Nádherne zariadená reštaurácia sa rozprestiera cez interiér a priestrannú terasu, pod ňou je plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, rokovacia sála má kapacitu 60 osôb, je plne vybavená, osvetlená prirodzeným svetlom a má výhľad na bazén. Wellness areál má rozlohu 87 m2 a ešte nie je dokončený a budúci majiteľ si ho môže zariadiť a zariadiť podľa svojich predstáv.
Na prvom poschodí je 12 veľmi priestranných izieb s vlastnou kúpeľňou. Všetky izby sú klimatizované a majú TV, trezor a minichladničku. Dizajn a výzdoba všetkých izieb sleduje jedinečný moderný štýl, no každá z nich vyniká svojimi špeciálnymi farbami a detailmi.
Na najvyššom poschodí sa nachádza apartmán s rozlohou 50 m2, ktorý pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, jednej spálne a kúpeľne.
Hotel je kategorizovaný ako 4* a má dobrú návštevnosť a dobre zabehnutý biznis. Reštaurácia ponúka jedlá najvyššej kvality a je navštevovaná len ako stravovacie zariadenie. Vzhľadom na priestranné miestnosti na prízemí má možnosť usporiadania osláv a seminárov.
Hotel má krásne upravenú záhradu s množstvom zelených trávnikov a stredomorských rastlín. Je navyše zdobený veľkým a malým bazénom umiestneným v prednej časti. Slnečná paluba a altánky dotvárajú celý priestor, ktorý je ideálny na užívanie si teplých letných dní.
Tento hotel predstavuje veľký potenciál pre pokračovanie veľmi dobre zabehnutého biznisu a ponúka možnosť výborného zárobku. Poloha, vybavenie, dizajn, ktorý vyniká oproti ostatným hotelovým ubytovacím zariadeniam a svojou veľkosťou, je ideálnou voľbou pre hostí hľadajúcich luxus a pokoj.
Pula je najväčšie mesto Istrijskej župy, ktoré sa nachádza v juhozápadnej časti Istrijského polostrova v dobre chránenom zálive. Mesto má dlhú tradíciu vinárstva, rybolovu, stavby lodí a cestovného ruchu a je tiež tranzitným prístavom. Známy je najmä zachovalými starorímskymi budovami, z ktorých najznámejší je amfiteáter z prvého storočia, šiesty najväčší na svete, ľudovo nazývaný Aréna, ktorý sa dnes využíva počas letných filmových festivalov a rôznych kultúrnych podujatí Medulin je miesto vzdialené len desať kilometrov od Puly, má členité pobrežie s početnými zátokami a zálivmi s vynikajúcimi rozmanitými plážami.

CROREAL

PriceCheck

3 556 €/m²

Pre túto nehnuteľnosť zatiaľ nemáme dostatok porovnateľných ponúk.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 4 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
3 200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
900 m²
Izby
18
Kúpeľne
13
ID inzerátu
128640

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 3 200 000 € · Cena za m²: 3 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 900 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 18 · Kúpeľne: 13

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje