Komerční Pula

Na prodej · Pula · Istarska

18 Pokoje 900 m² Plocha 13 Koupelny
Nabídková cena 3 200 000 € 3 556 €/m²

Popis nemovitosti

Hotel Centar, Pula, 900m2
Tento nádherně navržený butikový hotel vás okouzlí svým stylem a vybavením již při vstupu. Design a styl výzdoby představuje fúzi místní Istrie a moderních prvků a je pečlivě navržen až do nejmenšího detailu. Tento inspirativní malý hotel se nachází v klidné lokalitě, pouhých 3 km od prvních pláží a 8 km od centra Puly, trajektové přístavy a letiště. Hotel má celkovou plochu 900 m2 a leží na pozemku o rozloze 5900 m2. Rozkládá se na přízemí, prvním patře a druhém patře. V přízemí se nachází restaurace s kuchyní, recepce, bar, wellness oblast a zasedací místnost. Nádherně vyzdobená restaurace se rozprostírá do interiéru a na prostornou terasu a pod ní má plně vybavenou kuchyni se všemi potřebnými spotřebiči. Zasedací místnost má kapacitu 60 osob, je plně vybavena, osvětlená přirozeným světlem a nabízí výhled na bazén. Wellness oblast má 87 m2 a ještě není dokončena, budoucí majitel ji může vybavit a zařídit podle svých představ. V prvním patře se nachází 12 velmi prostorných pokojů s vlastními koupelnami. Všechny pokoje jsou klimatizované a mají TV, trezor a mini ledničku. Design a výzdoba všech pokojů následuje jedinečný moderní styl, přičemž každý vyniká svými speciálními barvami a detaily. V nejvyšším patře se nachází apartmán o rozloze 50 m2, který se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, jedné ložnice a koupelny. Hotel je zařazen do kategorie 4* a má dobré obsazení a dobře zavedený provoz. Restaurace nabízí špičková jídla a je využívána pouze jako cateringové zařízení. Má možnost pořádání oslav a seminářů díky prostorným místnostem v přízemí. Hotel má nádherně upravenou zahradu, která se pyšní zelenými trávníky a středomořskými rostlinami. Dále je zdobena velkým a malým bazénem umístěným vpředu. Sluneční terasa a altán doplňují celý prostor, což je ideální pro užívání teplých letních dnů. Tento hotel představuje velký potenciál pro pokračování velmi dobře zavedeného podnikání a poskytuje možnost vynikajících výdělků. Lokalita, vybavení, design, který vyniká v porovnání s ostatními hotelovými ubytováními, a jeho velikost jsou ideální volbou pro hosty hledající luxus a klid. Pula je největší město Istrijského kraje, ležící v jihozápadní části Istrijského poloostrova v dobře chránělé zátokě. Město má dlouhou tradici výroby vína, rybolovu, loděnice a turistiky a je také tranzitním přístavem. Je nejvíce známé svými zachovalými starověkými římskými stavbami, z nichž nejznámější amfiteátr z prvního století je šestý největší na světě, populárně nazývaný Arena, který se dnes používá během letních filmových festivalů a různých kulturních akcí. Medulin je místo ležící pouhých deset kilometrů od Puly, má zavalité pobřeží s četnými zátokami a zálivy a vynikající rozmanité pláže.

CROREAL

PriceCheck

3 556 €/m²

Pro tuto nemovitost zatím nemáme dostatek srovnatelných nabídek.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 4 500 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
3 200 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
900 m²
Pokoje
18
Koupelny
13
ID inzerátu
128640

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 3 200 000 € · Cena za m²: 3 556 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 900 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 18 · Koupelny: 13

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje