Komerčné Pula

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor Vidikovac, Pula, 85m2
Obchodný priestor o rozlohe 85 m2 na predaj v Viewpoint v Pule. Priestor v prízemí sa nachádza v novom objekte postavenom v roku 2019. rokov. Klimatizácia, kúrenie a chladenie, predná dverová ochrana. Úložný priestor vnútri, ako aj sanitárne zariadenie. Povolený prístup nákladných áut alebo áut na vykladanie tovaru. Náklady na prevádzku sú veľmi nízke a činí približne 160 EUR/mesiac. Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho je kupujúci povinný zaplatiť províziu agentúry v prípade realizácie nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 247 €/m²

Medián podobných ponúk 2 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +50,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 529 €/m²–3 570 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 361 000 € · 85 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 97 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 97 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnosť 94 % PULA 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Podobnosť 86 % VIDIKOVAC 348 000 € · 85 m² 4 094 €/m² Podobnosť 85 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 82 % VERUDA 220 000 € · 83 m² 2 651 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

361 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

120094

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 361 000 € · Cena za m²: 4 247 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia