Poslovni prostor Pula

Opis nekretnine

Business premise Vidikovac, Pula, 85m2
Prodaje se poslovni prostor veličine 85 m2 na Vidikovcu u Puli. Prizemni prostor nalazi se u novogradnji sagrađenoj 2019. godine. Grijanje i hlađenje na klime, ulazna protuprovalna vrata. Skladišni prostor u sklopu, kao i sanitarni čvor. Omogućen prilaz kamiona ili auta za iskrcaj robe. Troškovi režija su vrlo niski i iznose cca 160 EUR/mjesečno.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 247 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 825 €/m²

Razlika od medijana +50,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 529 €/m²–3 570 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 361 000 € · 85 m² 4 247 €/m² Sličnost 100 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 97 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 97 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 94 % PULA 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Sličnost 86 % VIDIKOVAC 348 000 € · 85 m² 4 094 €/m² Sličnost 85 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 82 % VERUDA 220 000 € · 83 m² 2 651 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

361 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

85 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

120094

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 361 000 € · Cijena po m²: 4 247 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 1 700 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia