Komerčné Pula

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor Centar, Pula, 99,66m2
Ponúkame obchodný priestor na stravovacie účely o rozlohe 99.66m2. Rozdelený na dvoch poschodiach rýchle občerstvenie a kaviareň bar s oddelenými vstupmi. Kaviareň má vonkajšiu terasu. Je tiež možnosť prenájmu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 667 €/m²

Medián podobných ponúk 2 592 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 529 €/m²–2 994 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 86 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 86 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnosť 81 % PULA 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Podobnosť 75 % PULA 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnosť 74 % Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnosť 74 % PULA 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobnosť 74 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

363 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

99 m²

Izby

2

ID inzerátu

116671

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia