Poslovni prostor Pula

Opis nekretnine

Business premise Centar, Pula, 99,66m2
U ponudi je poslovni prostor ugostiteljske namjene veličine od 99.66m2.
Razveden na dvije etaže – fast food i caffe bar sa zasebnim ulazima.
Caffe bar ima vanjsku terasu.
Postoji i mogućnost iznajmljivanja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 592 €/m²

Razlika od medijana +41,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 529 €/m²–2 906 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 86 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 86 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 81 % Pula 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Sličnost 74 % Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 74 % Pula 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Sličnost 74 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 73 % Stoja 175 000 € · 87 m² 2 011 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

363 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

99 m²

Sobe

2

ID oglasa

116671

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 363 000 € · Cijena po m²: 3 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 1 700 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia