Komerčné Centar

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - obchodný priestor v samom centre Puly (trh)
NA PREDAJ OBCHODNEJ OBLASTI V STRIKTNOM CENTRUM PULE (TRH)
Ideálna príležitosť na investíciu do dobre vycestovaného priestoru pre kaviareň v centre mesta.
Poloha: Pula, prísne centrum v blízkosti mestského trhu
Oblasť: 41 m2 vnútorného priestoru + 20 m2 krytej terasy
Táto očarujúca kancelária sa nachádza na veľmi častom mieste, v samom centre mesta Pula, v blízkosti trhu, čo zaisťuje neustály pohyb miestnych ľudí a turistov po celý rok.
Účel a štýl:
Priestor je v súčasnosti vyzdobený v rustikálnom štýle a je ideálny pre pokračovanie práce ako kaviareň.
- Plne vybavený a pripravený na prácu
- Rustikálne, teplé prostredie, ktoré vytvára príjemnú atmosféru
- Priestranná terasa vhodná pre viac stolov
Vysoká viditeľnosť a dostupnosť
Je to skvelá investícia do jednej z najrušnejších oblastí mesta.
Využite potenciál tejto atraktívnej nehnuteľnosti a poskytnite sebe alebo svojmu podnikaniu ideálne miesto v samom srdci mesta Pula.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 537 €/m²

Medián podobných ponúk 3 326 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 186 €/m²–3 797 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobnosť 88 % Centar 60 000 € · 36 m² 1 667 €/m² Podobnosť 86 % Pula 151 000 € · 41 m² 3 683 €/m² Podobnosť 85 % Pula 135 000 € · 40 m² 3 375 €/m² Podobnosť 85 % Pula 135 000 € · 40 m² 3 375 €/m² Podobnosť 74 % Veli vrh 154 020 € · 47 m² 3 277 €/m² Podobnosť 72 % Centar 134 000 € · 30 m² 4 467 €/m² Podobnosť 69 % Centar 75 000 € · 52 m² 1 442 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 205 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

41 m²

Veľkosť pozemku

20 m²

Izby

2

Spálne

2

Energetická trieda

B

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

354958

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 537 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia