Hotel Umag

Turistický objekt, Umag, 800 m², pozemok 1.800 m²
Penzión s reštauráciou pri vchodoch k 5‑hviezdičkovému resortu Kempinski v Savudriji! Celková plocha budov - 800 m². Územie s bazénom má 1800 m². V skutočnosti ide o renomovanú reštauráciu s dlhoročnou históriou. Objekt zahŕňa 8 klimatizovaných izieb. K dispozícii je parkovisko. Nehnuteľnosť má najvyššie hodnotenie na Tripadvisor a ďalších turistických zdrojoch. Niekoľko turistických prehľadov na začiatok roku 2024 Nižšie je výňatok z oficiálnych chorvátskych turistických štatistík za začiatok roku 2024. Je to pomerne dôležité pre investorov, ktorí uvažujú o investícii do chorvátskeho turizmu. V prvom štvrťroku 2024 bolo v Chorvátsku 1,1 milióna turistických príchodov a 2,6 milióna turistických nocí v komerčných ubytovacích zariadeniach, čo predstavuje o 16,7 % viac príchodov a o 17,2 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turizmus v Chorvátsku stabilne rastie. Domáci turisti chorvátskeho pôvodu zaznamenali 422 tisíc príchodov a 885 tisíc nocí v prvom štvrťroku 2024, čo predstavuje nárast o 6,9 % v počte príchodov a o 8,6 % v počte nocí. V rovnakom období zahraniční turisti z iných krajín zaznamenali 658 tisíc príchodov a 1,7 milióna nocí, čo predstavuje o 24,0 % viac príchodov a o 22,1 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turisti z Nemecka zaznamenali najviac zahraničných nocí (267 tisíc nocí, čo predstavuje 15,4 % z celkového počtu zahraničných turistických nocí). Nasledovali ich turisti zo Slovinska (15,3 %), Rakúska (13,8 %), Talianska (6,9 %) a Bosny a Hercegoviny (5,0 %). Všetky vyššie uvedené krajiny zaznamenali nárast počtu turistických nocí v prvom štvrťroku 2024 v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Najvyšší počet turistických nocí v marci 2024 bol zaznamenaný v Istrijskom kraji, a to 409 tisíc nocí, čo predstavuje 30,9 % z celkového počtu turistických nocí v Chorvátsku. V porovnaní s marcom 2023 bolo v Istrijskom kraji o 77,0 % viac turistických nocí. Z celkového počtu nocí v Istrijskom kraji zaznamenali domáci turisti 63 tisíc nocí a zahraniční turisti 346 tisíc nocí. Najviac zahraničných turistických nocí v Istrijskom kraji zaznamenali turisti z Nemecka (25,6 %), Rakúska (22,9 %), Slovinska (20,7 %), Talianska (9,4 %) a Českej republiky (3,8 %). Istrijský kraj nasledoval Primorje‑Gorski kotar s 236 tisícami zaznamenaných turistických nocí a mesto Záhreb s 167 tisícami zaznamenaných turistických nocí. Najvyšší počet turistických nocí v apríli 2024 bol opäť zaznamenaný v Istrijskom kraji, a to 766 tisíc, čo predstavuje 27,6 % z celkového počtu turistických nocí v Chorvátsku. Domáci turisti zaznamenali v apríli 2024 115 tisíc nocí, čo je o 7,9 % menej nocí ako v apríli 2023. Zahraniční turisti zaznamenali v apríli 2024 651 tisíc nocí, čo je o 27,9 % menej nocí ako v apríli 2023. Nasledoval Dubrovnicko‑Neretvský kraj s 432 tisícami turistických nocí, čo predstavuje 15,6 % z celkového počtu zaznamenaných turistických nocí v Chorvátsku, a tiež Split‑dalmatinský kraj s 424 tisícami nocí, čo predstavuje 15,3 % z celkového počtu zaznamenaných turistických nocí v Chorvátsku. V apríli 2024, v porovnaní s aprílom 2023, v Dubrovnicko‑Neretvskom kraji bol zaznamenaný nárast počtu nocí u domáckych i zahraničných turistov o 5,2 % a 18,9 %. V Split‑dalmatinskom kraji, v apríli 2024 v porovnaní s aprílom 2023, zahraniční turisti zaznamenali nárast počtu nocí o 2,4 %, zatiaľ čo domáci turisti zaznamenali pokles o 7,3 %. Čakáme na štatistiky za máj 2024, ale vyššie uvedené údaje už ukazujú silný trend. Ref: RE-AB-KEMPCelkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Urbanizovaná