Hotel Umag

Turistički objekt, Umag, 800 m², zemljište 1.800 m²
Pansion s restoranom kod vrata Kempinski 5***** resorta u Savudriji!
Ukupna površina zgrada - 800 sq.m.
Površina s bazenom iznosi 1800 sq.m.
Uistinu je ugledni restoran s dugom poviješću.
Objekt se sastoji od 8 klimatiziranih soba.
Dostupna je parkirna površina.
Nekretnina uživa najvišu ocjenu na Tripadvisoru i drugim turističkim resursima.
Nekakav turistički pregled za početak 2024.
U nastavku je kratki pregled službenih hrvatskih turističkih statistika za početak 2024. To je vrlo važno za investitore koji razmišljaju o ulaganju u hrvatski turizam.
U prvom kvartalu 2024. zabilježeno je 1,1 milijuna turističkih dolazaka u Hrvatsku i 2,6 milijuna turističkih noći ostvarenih u komercijalnim smještajnim objektima, što je 16,7 % više dolazaka i 17,2 % više noći u odnosu na isti period 2023.
Turizam u Hrvatskoj stalno raste.
Domaći turisti hrvatskog podrijetla ostvarili su 422 tisuće dolazaka i 885 tisuća noći u prvom kvartalu 2024., što je porast od 6,9 % u turističkim dolascima i 8,6 % u turističkim noćima.
U istom razdoblju, strani turisti iz drugih zemalja ostvarili su 658 tisuća dolazaka i 1,7 milijuna noći, što je 24,0 % više dolazaka i 22,1 % više noći u odnosu na isti period 2023.
Turisti iz Njemačke ostvarili su najviše stranih noći (267 tisuća noći, što čini 15,4 % ukupnog broja ostvarenih stranih turističkih noći). Slijede turisti iz Slovenije (15,3 %), Austrije (13,8 %), Italije (6,9 %) i Bosne i Hercegovine (5,0 %). Sve navedene zemlje zabilježile su porast turističkih noći u prvom kvartalu 2024. u odnosu na isti period 2023.
Najveći broj turističkih noći u ožujku 2024. ostvaren je u Istri, i to čak 409 tisuća noći, što je 30,9 % ukupnog broja turističkih noći ostvarenih u Hrvatskoj. U usporedbi s ožujkom 2023. zabilježeno je 77,0 % više turističkih noći u Istri. Od ukupnog broja noći ostvarenih u Istri, domaći turisti ostvarili su 63 tisuće noći, a strani turisti 346 tisuća noći. Najviše stranih turističkih noći u Istri ostvarili su turisti iz Njemačke (25,6 %), Austrije (22,9 %), Slovenije (20,7 %), Italije (9,4 %) i Češke (3,8 %).
Istru je slijedila županija Primorje-Gorski kotar s 236 tisuća ostvarenih turističkih noći i Grad Zagreb s 167 tisuća ostvarenih turističkih noći.
Najveći broj turističkih noći u travnju 2024. ponovno je ostvaren u Istri, i to 766 tisuća, što je 27,6 % ukupnog broja turističkih noći ostvarenih u Hrvatskoj. Domaći turisti ostvarili su 115 tisuća noći u travnju 2024., što je 7,9 % manje noći nego u travnju 2023. Strani turisti ostvarili su 651 tisuću noći u travnju 2024., što je 27,9 % manje noći nego u travnju 2023.
Županija Dubrovnik-Neretva slijedi s 432 tisuće turističkih noći, što čini 15,6 % ukupnog broja ostvarenih turističkih noći u Hrvatskoj, kao i županija Splitsko-dalmatska s 424 tisuće noći, što čini 15,3 % ukupnog broja ostvarenih turističkih noći u Hrvatskoj. U travnju 2024., u usporedbi s travnjem 2023., u Dubrovnik-Neretvi zabilježen je porast broja noći i domaćih i stranih turista od 5,2 % i 18,9 % respektivno. U Splitsko-dalmatskoj, u travnju 2024. u usporedbi s travnjem 2023., strani turisti ostvarili su porast broja noći od 2,4 %, dok su domaći turisti zabilježili pad broja noći od 7,3 %.
Čekamo statistiku za svibanj 2024., ali gore navedeni podaci već nam pokazuju snažan trend.
Ref: RE-AB-KEMPUkupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski trošak, sudsku taksu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: bazen, urbanizirano