Dom Zaprešić

Zaprešić CENTAR, dvojdom, 230 m2, 3 spálne, dvor a garáž
V PREBEHU JE LEGALIZÁCIA GARÁŽE A BOL SPUSTENÝ POSTUP ROZDELENIA NA BYTOVÉ JEDNOTKY! Dom má riadnu vlastnícku dokumentáciu, stavebné aj kolaudačné povolenie, avšak vzhľadom na garáž, ktorá bola dodatočne postavená a nie je legalizovaná, prebieha konanie o legalizácii. Dom je zapísaný na tom istom pozemku ako dvojdom, preto je v procese aj rozdelenie na bytové jednotky. Dvojdom na predaj s výmerou 230 m2 sa nachádza na ulici bana Jelačića v Zaprešići, v samotnom centre sídliska. Bol postavený v roku 1980 a zrekonštruovaný v období od roku 2005 do 2009. Pôdorysná plocha domu je 95 m2, nachádza sa na parcele s výmerou 270 m2 a je orientovaný na východ, sever a juh. Na dvore sa nachádza pekná predná záhrada, garáž, kotolňa a záhrada v zadnej časti. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach: prízemie, prvé poschodie a vysoké podkrovie. 1. Prízemie - byt na prízemí s nebytovým priestorom (dielňou), v ktorom sa nachádza: - kuchyňa - pracovná miestnosť - pracovná miestnosť 2 (bývalý obchod) - sklad - sklad pod schodmi - kúpeľňa 2. Prvé poschodie - 2,5-izbový byt, v ktorom sa nachádza: - chodba - kuchyňa - jedáleň prepojená s obývacou izbou - sklad, ktorý je možné prerobiť na izbičku - spálňa - kúpeľňa 3. Vysoké podkrovie, v ktorom sa nachádza: - spálňa - obývacia izba - kúpeľňa Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom. Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť dve alebo tri samostatné bytové jednotky, keďže na každom podlaží sa nachádza hygienické zázemie (kúpeľňa). Dom bol čiastočne zrekonštruovaný vo fázach v rokoch 2005 - 2009. V roku 2005 bola vymenená strecha (bobrovka) a osadené PVC okná a dvere (jedno okno na prízemí a dve malé okná na poschodí zostali drevené, ostatné sú PVC) V roku 2008 bolo upravené podkrovie s novými podlahovými krytinami (laminát a dlažba) a vybudovaná kompletná kúpeľňa V roku 2009 boli kompletne zrekonštruované kúpeľne na prízemí a na prvom poschodí, vymenené dlažby v byte na prvom poschodí a v obývacej izbe bol položený laminát. Vykurovanie je plynové ústredné, avšak plyn je privedený len do kotolne na dvore a nie je zavedený do domu na varenie. Alternatívnym vykurovaním je pec na pelety, ktorá sa nachádza v jedálni. Klimatizácia sa nachádza v jedálni. Fasáda je obyčajná omietka. Keďže sa v prízemnom byte už približne 10 rokov nebýva a pracovné miestnosti sa viac ako 20 rokov nevyužívajú, je potrebná rekonštrukcia. Garáž je tiež potrebné zrekonštruovať. Byt na poschodí a v podkroví je úplne udržiavaný a ihneď obývateľný. Lokalita ponúka praktickú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti: autobusová zastávka 20, reštaurácia 250, fakulta 200, pekáreň 400, obchod 450, park/ihrisko 450, banka 500, lekáreň 550 a škola 750. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s dvorom, garážou a dobrým prístupom k občianskej vybavenosti v centrálnej časti Zaprešića. POZOR! Keďže prebieha legalizácia garáže a bol spustený postup rozdelenia domu a dvora na bytové jednotky, v tejto chvíli je možné nehnuteľnosť kúpiť iba v hotovosti, kým nebude legalizácia dokončená. For more information: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518