Maison Zaprešić

Zaprešić CENTAR, maison jumelée, 230 m2, 3 chambres, cour et garage
LA LÉGALISATION DU GARAGE EST EN COURS ET LA PROCÉDURE DE DIVISION EN LOTS EST ENGAGÉE ! La maison dispose d’une documentation de propriété en règle, ainsi que du permis de construire et du permis d’utilisation, mais en raison du garage construit ultérieurement et non légalisé, une procédure de légalisation est en cours. La maison est inscrite sur le même terrain comme maison jumelée, c’est pourquoi la division en lots est en cours. Maison jumelée à vendre d’une superficie de 230 m2 située dans la rue bana Jelačića à Zaprešić, en plein centre du quartier. Elle a été construite en 1980 et rénovée dans la période de 2005 à 2009. Au sol, la maison occupe 95 m2, elle est située sur une parcelle de 270 m2 et orientée est, nord et sud. Dans la cour se trouvent un joli jardin à l’avant, un garage, une chaufferie et un jardin à l’arrière. La maison s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et combles aménagés. 1. Rez-de-chaussée - Appartement au rez-de-chaussée avec espace commercial (atelier) comprenant : - cuisine - pièce de travail - pièce de travail 2 (ancien magasin) - débarras - débarras sous l’escalier - salle de bains 2. Premier étage - appartement de 2,5 pièces comprenant : - couloir - cuisine - salle à manger reliée au salon - débarras pouvant être aménagé en petite chambre - chambre à coucher - salle de bains 3. Combles aménagés comprenant : - chambre à coucher - salon - salle de bains Les étages sont reliés par un escalier intérieur. Une simple transformation permet de créer deux ou trois unités d’habitation séparées, étant donné qu’il existe un sanitaire (salle de bains) à chaque étage. La maison a été partiellement rénovée par phases entre 2005 et 2009. En 2005, la toiture a été remplacée (tuiles type biber) et des menuiseries PVC ont été installées (une fenêtre au rez-de-chaussée et deux petites fenêtres à l’étage sont restées en bois, le reste des menuiseries est en PVC) En 2008, les combles ont été aménagés avec de nouveaux revêtements de sol (stratifié et carrelage) et une salle de bains complète a été réalisée En 2009, les salles de bains du rez-de-chaussée et du premier étage ont été entièrement rénovées, le carrelage de l’appartement du premier étage a été remplacé et du stratifié a été posé dans le salon. Le chauffage est central au gaz, mais le gaz est amené jusqu’à la chaufferie dans la cour et n’est pas raccordé à la maison pour la cuisson. Le chauffage alternatif est assuré par un poêle à pellets situé dans la salle à manger. Un climatiseur se trouve dans la salle à manger. La façade est en crépi ordinaire. Étant donné que l’appartement du rez-de-chaussée n’est plus habité depuis une dizaine d’années, et que les pièces de travail ne sont plus utilisées depuis plus de 20 ans, une rénovation est nécessaire. Le garage doit également être rénové. L’appartement à l’étage et dans les combles est entièrement en ordre et immédiatement habitable. L’emplacement offre un accès pratique aux commodités quotidiennes : arrêt de bus 20, restaurant 250, faculté 200, boulangerie 400, magasin 450, parc/aire de jeux 450, banque 500, pharmacie 550 et école 750. Le bien convient aux acheteurs à la recherche d’une maison avec cour, garage et bon accès aux commodités dans le centre de Zaprešić. ATTENTION ! Étant donné que la légalisation du garage est en cours et que la procédure de division en lots de la maison et de la cour a été engagée, il n’est pour le moment possible d’acheter le bien qu’en espèces, jusqu’à ce que la légalisation soit finalisée. For more information: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518