Hiša Zaprešić

Zaprešić CENTER, dvojna HIŠA, 230 m2, 3 SPALNICE, DVORIŠČE IN GARAŽA
V TEKU JE LEGALIZACIJA GARAŽE IN ZAČET JE POSTOPEK ETAŽIRANJA! Hiša ima urejeno lastniško dokumentacijo, gradbeno in uporabno dovoljenje, vendar je zaradi garaže, ki je bila naknadno zgrajena in ni legalizirana, v teku postopek legalizacije. Hiša je vpisana na isti zemljišču kot drugi dvojni objekt, zato je etažiranje v postopku. Dvojna hiša za prodajo površine 230 m2 se nahaja v ulici bana Jelačića v Zaprešiću, v samem centru naselja. Zgrajena je bila leta 1980, adaptirana pa v obdobju od 2000 do 2009. Tlorisno hiša zavzema 95 m2, nahaja pa se na parceli velikosti 270 m2 ter je orientirana na vzhod, sever in jug. Na dvorišču so lep vrt na sprednji strani, garaža, kotlovnica in vrt na zadnji strani. Hiša se razteza v treh etažah: pritličje, prvo nadstropje in visoko mansardo. 1. Pritličje - stanovanje v pritličju s poslovnim prostorom (delavnico), v katerem so: - kuhinja - delovni prostor - delovni prostor 2 (nekdanja trgovina) - shramba - shramba pod stopnicami - kopalnica 2. Prvo nadstropje - 2,5-sobno stanovanje, v katerem so: - hodnik - kuhinja povezana z jedilnico - jedilnica povezana z dnevno sobo - shramba, ki jo je mogoče preurediti v manjšo sobo - spalnica - kopalnica 3. Visoka mansarda v kateri so: - spalnica - dnevna soba - kopalnica Etaže so povezane z notranjimi stopnicami. Z enostavno preureditvijo je mogoče urediti dve ali tri ločene stanovanjske enote, saj je na vsaki etaži sanitarni prostor (kopalnica). Hiša je bila delno prenovljena v fazah od 2000 do 2009. Leta 2000 je bila zamenjana streha (bobrovec) in leta 2005 je bila vgrajena PVC stavbna pohištva (eno okno v pritličju in dve majhni okni v nadstropju sta ostali leseni, ostalo stavbno pohištvo je PVC) leta 2008 je bila urejena mansarda z novimi talnimi oblogami (laminat in ploščice) ter izdelana popolna kopalnica leta 2009 sta bili v celoti prenovljeni kopalnici v pritličju in v prvem nadstropju, zamenjane so bile ploščice v stanovanju v prvem nadstropju in v dnevni sobi je bil položen laminat. Ogrevanje je plinsko centralno, plin pa je pripeljan do kotlovnice na dvorišču, vendar ni napeljan v hišo za kuhanje. Alternativno ogrevanje je na peč na pelete, ki se nahaja v jedilnici. Klimatska naprava se nahaja v jedilnici. Fasada je navadna ometana. Ker se v pritličnem stanovanju zadnjih približno 10 let ne živi, delovni prostori pa se ne uporabljajo že več kot 20 let, je potrebna prenova. Potrebna je tudi prenova garaže. Stanovanje v nadstropju in mansardi je popolnoma urejeno in takoj vseljivo. Lokacija ponuja praktično dostopnost vsakodnevnih vsebin: avtobusna postaja je pred hišo, vsa potrebna vsebina (trgovina, osnovna šola, zdravstveni dom, pošta, fakulteta) pa je v krogu 800 metrov. Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo hišo z dvoriščem, garažo in dobrim dostopom do vsebin v središčnem delu Zaprešića. POZOR! Ker je v teku legalizacija garaže in je začet postopek etažiranja hiše in dvorišča, je v tem trenutku nepremičnino mogoče kupiti le z gotovino, dokler legalizacija ne bo urejena. OPOMBA: zadnje tri slike so idejne rešitve ureditve okolice in garaže Za več informacij ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate. Kontakt: Nera Zalokar Tel: tel:+385916174242 WhatsApp: https://wa.me/qr/MT6QBBPN4KMKP1 Mail: [email protected] Web: http://www.cro-living.hr For more information: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518