Casa Zaprešić

Zaprešić CENTAR, casa bifamiliare, 230 m2, 3 camere da letto, cortile e garage
È IN CORSO LA LEGALIZZAZIONE DEL GARAGE ED È STATA AVVIATA LA PROCEDURA DI FRAZIONAMENTO CATASTALE! La casa dispone di regolare documentazione di proprietà, permesso di costruzione e certificato di agibilità, ma a causa del garage costruito successivamente e non legalizzato è in corso la procedura di legalizzazione. La casa è iscritta sullo stesso terreno come casa bifamiliare, pertanto è in corso il frazionamento catastale. Casa bifamiliare in vendita di superficie 230 m2 situata in via bana Jelačića a Zaprešić, nel pieno centro dell'insediamento. È stata costruita nel 1980 e ristrutturata nel periodo dal 2005 al 2009. La casa occupa a pianta 95 m2, si trova su un lotto di 270 m2 ed è orientata a est, nord e sud. Nel cortile si trovano un bel giardino sul fronte, il garage, la centrale termica e un giardino sul retro. La casa si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda alta. 1. Piano terra - Appartamento al piano terra con locale commerciale (laboratorio) in cui si trovano: - cucina - locale di lavoro - locale di lavoro 2 (ex negozio) - ripostiglio - ripostiglio sotto le scale - bagno 2. Primo piano - appartamento di 2,5 vani in cui si trovano: - corridoio - cucina - sala da pranzo collegata al soggiorno - ripostiglio che può essere trasformato in una piccola stanza - camera da letto - bagno 3. Mansarda alta in cui si trovano: - camera da letto - soggiorno - bagno I piani sono collegati da scale interne. Con una semplice modifica è possibile realizzare due o tre unità abitative separate, poiché su ogni piano è presente un bagno. La casa è stata parzialmente ristrutturata in fasi dal 2005 al 2009. Nel 2005 è stato sostituito il tetto (coppi tipo biber) ed è stata installata la serramentistica in PVC (una finestra al piano terra e due piccole finestre al piano superiore sono rimaste in legno, il resto dei serramenti è in PVC) Nel 2008 è stata sistemata la mansarda con nuove pavimentazioni (laminato e piastrelle) ed è stato realizzato un bagno completo Nel 2009 sono stati completamente ristrutturati i bagni al piano terra e al primo piano, sono state sostituite le piastrelle nell'appartamento al primo piano ed è stato posato il laminato nel soggiorno. Il riscaldamento è centralizzato a gas, ma il gas è stato portato fino alla centrale termica nel cortile e non è stato portato in casa per la cucina. Il riscaldamento alternativo è una stufa a pellet situata nella sala da pranzo. Il climatizzatore si trova nella sala da pranzo. La facciata è in intonaco semplice. Poiché nell'appartamento al piano terra non si vive da circa 10 anni, mentre i locali di lavoro non vengono utilizzati da oltre 20 anni, è necessaria una ristrutturazione. Anche il garage necessita di ristrutturazione. L'appartamento al piano superiore e in mansarda è completamente ordinato e subito abitabile. La posizione offre una comoda accessibilità ai servizi quotidiani: fermata dell'autobus 20, ristorante 250, facoltà 200, panetteria 400, negozio 450, parco/parco giochi 450, banca 500, farmacia 550 e scuola 750. L'immobile è adatto ad acquirenti che cercano una casa con cortile, garage e un buon accesso ai servizi nella zona centrale di Zaprešić. ATTENZIONE! Poiché è in corso la legalizzazione del garage ed è stata avviata la procedura di frazionamento catastale della casa e del cortile, al momento è possibile acquistare l'immobile solo in contanti fino al completamento della legalizzazione. Per ulteriori informazioni: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518