Dom Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir - dvojstavba pri mori, novostavba!
NOVOSTAVENÝ DOM S DVOCH DVOJPOZDROVNÝMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - VIR
DOM na predaj v novostavbe na ostrove Vir. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch dvojpodlažných bytových jednotiek na prízemí a 1. poschodí.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
S1 - PRÍZEMIE (vchod (2,33 m2), WC (1,55 m2), schodisko (2,69 m2), obývačka + jedáleň (34,94 m2), kuchyňa (8,28 m2), terasa (7,98 m2) a bazén)
1. POSCHODIE (schodisko (4,10 m2), predsieň (6,84 m2), tri spálne (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) a dve kúpeľne (6,64 m2, 4, 49 m2) - 129,78 m2
+ pozemok 136,30 m2
S2 - PRÍZEMIE (vchod (2,33 m2), WC (1,55 m2), schodisko (2,69 m2), obývačka + jedáleň (34,94 m2), kuchyňa (8,28 m2), terasa (7,98 m2) a bazén)
1. POSCHODIE (schodisko (4,10 m2), predsieň (6,84 m2), tri spálne (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) a dve kúpeľne (6,64 m2, 4, 49 m2) - 127,48 m2
+ pozemok 146,70 m2
POPIS MATERIÁLU:
Konštrukciu objektu tvoria pásové základy, železobetónové zvislé a vodorovné cerkláže a stropné dosky.
Na obvodových stenách je položená termofasáda z polystyrénu d = 12 cm a ukončená tenkovrstvou silikátovou omietkou.
Parkovisko je vydláždené „trávnatými“ betónovými prvkami, pozemok bude upravený ako okrasná záhrada s použitím autochtónneho rastlinného materiálu.
Systém ETICS sa používa ako dodatočná tepelná ochrana stien.
Stolárske PVC v antracitovej farbe.
Elektrické žalúzie a siete proti hmyzu na všetkých otvoroch.
Klimatizácia v každej izbe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 907 €/m²

Medián podobných ponúk 2 392 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 909 €/m²–2 927 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 850 000 € · 270 m² 3 148 €/m² Podobnosť 95 % VIR 385 000 € · 270 m² 1 426 €/m² Podobnosť 94 % VIR 820 000 € · 260 m² 3 154 €/m² Podobnosť 94 % VIR 420 000 € · 238 m² 1 765 €/m² Podobnosť 93 % VIR 420 000 € · 238 m² 1 765 €/m² Podobnosť 93 % VIR 500 000 € · 235 m² 2 128 €/m² Podobnosť 92 % VIR 630 000 € · 246 m² 2 561 €/m² Podobnosť 91 % VIR 619 000 € · 260 m² 2 381 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 056 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

257 m²

Izby

8

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

259628

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 1 907 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 257 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia