Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

8 Chambres 257 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 1 907 €/m²

Description du bien

Vir - double immeuble proche de la mer, immeuble neuf !
MAISON AVEC DEUX UNITÉS RÉSIDENTIELLES DIVERSES, NOUVEAU BÂTIMENT - SOURCE Maison à vendre dans un nouveau bâtiment sur l'île de Vir. Le bien se compose de deux unités résidentielles à deux étages qui s'étendent au rez-de-chaussée et au 1er étage. DESCRIPTION DU BIEN : S1 - rez-de-chaussée (2,33 m2), toilettes (1,55 m2), escalier (2,69 m2), salon + salle à manger (34,94 m2), cuisine (8,28 m2), terrasse (7,98 m2) et piscine) Article 1 ÉTAGE (escalier (4,10 m2), vestibule (6,84 m2), trois chambres (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) et deux salles de bains (6,64 m2, 4,49 m2)) - 129,78 m2 + terrain 136,30 m2 S2 - rez-de-chaussée (2,33 m2), toilettes (1,55 m2), escalier (2,69 m2), salon + salle à manger (34,94 m2), cuisine (8,28 m2), terrasse (7,98 m2) et piscine) Article 1 ÉTAGE (escalier (4,10 m2), vestibule (6,84 m2), trois chambres (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) et deux salles de bains (6,64 m2, 4,49 m2)) - 127,48 m2 + terrain 146,70 m2 DESCRIPTION DES MATÉRIAUX : La construction du bâtiment comprend des fondations à bande, des armatures en béton armé verticales et horizontales et des panneaux de plafond. Sur les murs extérieurs, une façade thermique en polystyrène d = 12 cm est installée et finie avec un enduit silicaté à couches minces. Le parking est pavé d'éléments en béton « herbeux », le terrain sera aménagé en jardin ornemental avec du matériel végétal indigène. Comme protection thermique supplémentaire des murs, un système ETICS est réalisé. Menuiserie PVC peinture anthracite. Volets électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures. Climatisation dans chaque pièce.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 907 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 392 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,3 %

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Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 909 €/m²–2 927 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 056 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
257 m²
Chambres
8
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
259628

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 1 907 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 257 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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