Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

8 Zimmer 257 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 1 907 €/m²

Objektbeschreibung

Vir - Doppelhaus in Meeresnähe, Neubau!
HAUS MIT ZWEI BEWOHNUNGEN, NEUBAU - VIR
Zum Verkauf steht ein Haus in einem Neubau auf der Insel Vir.
Das Anwesen besteht aus zwei zweistöckigen Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und 1 erstrecken.
Kat.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
S1 - Erdgeschoss (Vorraum (2,33 m2), WC (1,55 m2), Treppe (2,69 m2), Wohnzimmer + Esszimmer (34,94 m2), Küche (8,28 m2), Terrasse (7,98 m2) und Schwimmbad)
Artikel 5
KAT (Stufe (4,10 m2), Vorraum (6,84 m2), drei Schlafzimmer (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) und zwei Badezimmer (6,64 m2, 4,49 m2)) - 129,78 m2
+ Grundstück 136,30 m2
S2 - Erdgeschoss (Vorraum (2,33 m2), WC (1,55 m2), Treppe (2,69 m2), Wohnzimmer + Esszimmer (34,94 m2), Küche (8,28 m2), Terrasse (7,98 m2) und Schwimmbad)
Artikel 5
KAT (Stufe (4,10 m2), Vorraum (6,84 m2), drei Schlafzimmer (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) und zwei Badezimmer (6,64 m2, 4,49 m2)) - 127,48 m2
+ Grundstück 146,70 m2
BESCHREIBUNG DES MATERIALS
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Streifenfundamenten, Stahlbeton-Vertikal- und Horizontal-Serklaven und Deckenplatten.
An den Außenwänden wird eine Wärmefassade aus Styropor d = 12 cm angebracht und mit dünnschichtigem Silikatputz versehen.
Der Parkplatz wird mit "Gras" -Betonelementen gepflastert, das Grundstück wird als Ziergarten mit autochthonem Pflanzenmaterial eingerichtet.
Als zusätzlicher Wärmeschutz der Wände wird das ETICS-System implementiert.
PVC Tischlerei Anthrazit Farbe.
Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Öffnungen.
Klimaanlage in jedem Raum.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 907 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 392 €/m²
Abweichung vom Median -20,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 909 €/m²–2 927 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 056 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
257 m²
Zimmer
8
Badezimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
259628

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 1 907 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 257 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Vir, Zadarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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