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Vir - Doppelhaus in Meeresnähe, Neubau!
HAUS MIT ZWEI BEWOHNUNGEN, NEUBAU - VIR
Zum Verkauf steht ein Haus in einem Neubau auf der Insel Vir.
Das Anwesen besteht aus zwei zweistöckigen Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und 1 erstrecken.
Kat.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
S1 - Erdgeschoss (Vorraum (2,33 m2), WC (1,55 m2), Treppe (2,69 m2), Wohnzimmer + Esszimmer (34,94 m2), Küche (8,28 m2), Terrasse (7,98 m2) und Schwimmbad)
Artikel 5
KAT (Stufe (4,10 m2), Vorraum (6,84 m2), drei Schlafzimmer (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) und zwei Badezimmer (6,64 m2, 4,49 m2)) - 129,78 m2
+ Grundstück 136,30 m2
S2 - Erdgeschoss (Vorraum (2,33 m2), WC (1,55 m2), Treppe (2,69 m2), Wohnzimmer + Esszimmer (34,94 m2), Küche (8,28 m2), Terrasse (7,98 m2) und Schwimmbad)
Artikel 5
KAT (Stufe (4,10 m2), Vorraum (6,84 m2), drei Schlafzimmer (12,90 m2, 11,43 m2, 10,99 m2) und zwei Badezimmer (6,64 m2, 4,49 m2)) - 127,48 m2
+ Grundstück 146,70 m2
BESCHREIBUNG DES MATERIALS
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Streifenfundamenten, Stahlbeton-Vertikal- und Horizontal-Serklaven und Deckenplatten.
An den Außenwänden wird eine Wärmefassade aus Styropor d = 12 cm angebracht und mit dünnschichtigem Silikatputz versehen.
Der Parkplatz wird mit "Gras" -Betonelementen gepflastert, das Grundstück wird als Ziergarten mit autochthonem Pflanzenmaterial eingerichtet.
Als zusätzlicher Wärmeschutz der Wände wird das ETICS-System implementiert.
PVC Tischlerei Anthrazit Farbe.
Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Öffnungen.
Klimaanlage in jedem Raum.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
VIR
850 000 € · 270 m²
3 148 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
VIR
385 000 € · 270 m²
1 426 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
VIR
820 000 € · 260 m²
3 154 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
VIR
420 000 € · 238 m²
1 765 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
VIR
420 000 € · 238 m²
1 765 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
VIR
500 000 € · 235 m²
2 128 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
VIR
630 000 € · 246 m²
2 561 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
VIR
619 000 € · 260 m²
2 381 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 1 907 €/m²
Wohnfläche: 257 m²
Zimmer: 8 · Badezimmer: 4
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
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Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia