Dom Veli Iž

Vila, Veli Iž, 208 m², pozemok 2.001 m²
Vila s okamžitým priamym prístupom na pláž na ostrove Iž, Veli Iž – luxusný útočisko s bazénom, olivovou hájom a panoramatickými výhľadmi na Jadran! Obytná plocha: 208 m² Pozemok: 2,001 m² Dodatočná olivová háj: 1,100 m² Spálne: 5 Kúpeľne: 5 Bazén: 24 m² Parkovanie: 5 miest Okamžitý prístup k moru | Možnosť kotvenia lode Skutočne výnimočná príležitosť získať jedinečnú stredomorskú vilu na očarujúcom ostrove Iž, ktorý sa nachádza v Záderskom súostroví. Umiestnená v pokojnej a malebnej dedinke Veli Iž, táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, súkromia, nedotknutej prírody a autentického dalmatského životného štýlu. Obklopená storočnými olivovými stromami, voňavými citrusovými záhradami, divokými stredomorskými bylinkami a krištáľovo čistou vodou Jadranského mora, táto nádherná ostrovná vila ponúka zriedkavú úroveň pokoja a priamy kontakt s prírodou. Umiestnená na slnečnej strane ostrova, nehnuteľnosť ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Jadranské more, susedné ostrovy a úchvatnú dalmatskú krajinu. Vila stojí na priestrannom 2,001 m² úplne oplotovanom pozemku a ponúka približne 208 m² elegantného vnútorného priestoru, navrhnutého ako súkromná oáza, ktorá pohodlne ubytí až 10 hostí. S okamžitým prístupom na pláž, bazénom, kotviacím miestom pre loď a ďalším olivovým hájom predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť na investíciu do luxusného dovolenkového prenájmu alebo súkromného ostrovného sídla. Prízemie ponúka plne vybavenú kuchyňu navrhnutú pre pohodlný každodenný život, pôvabnú polootvorenú rustikálnu kuchynskú časť ideálnu na prípravu jedál s čerstvými miestnymi surovinami, príjemnú jedálenskú zónu a priestranný obývač s krbom s výhľadom na bazén. Ideálny priestor pre nezabudnuteľné stretnutia s rodinou a priateľmi pri autentickej atmosfére ostrovného života. Vila sa skladá z troch nezávislých obytných jednotiek, ktoré poskytujú flexibilitu a súkromie pre majiteľov aj hostí. Každá jednotka obsahuje pohodlnú spálňu s manželskou a/alebo dvojlôžkovou posteľou, jednu alebo dve kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu, práčku a moderné multimediálne zariadenia. Horné poschodie má balkón a priestrannú terasu s úchvatnými panoramatickými výhľadmi smerom k ostrovu Ugljan a okolitému Jadranskému pobrežiu – ideálne miesto na rannú kávu, večere pri západe slnka alebo pokojné večery pod Stredomorským nebom. Krásne upravená vonkajšia časť zahŕňa súkromný 24 m² bazén, Stredomorskú záhradu plnú figovníkov, citrusových stromov a olivovníkov, ako aj vonkajšiu grilovaciu zónu vhodnú na vychutnávanie tradičnej dalmatínskej kuchyne. Úplne ohradená záhrada poskytuje maximálne súkromie a bezpečné prostredie pre rodiny a domáce zvieratá. Jednou z najvýnimočnejších vlastností tejto nehnuteľnosti je priamy prístup k moru. Súkromné schodisko umiestnené pred vilou vedie priamo na krásnu pláž, čo umožňuje obyvateľom užívať si kúpanie v krištáľovo čistých Jadranských vodách len niekoľko krokov od ich domova. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa: - možnosť kotvenia lode v Draga zálive pod vilou; - päť súkromných parkovacích miest; - Wi-Fi internet po celej nehnuteľnosti; - priestranná chránená záhradná plocha vhodná pre domáce zvieratá; - ďalší olivový háj približne 1 100 m² s 16 dospelými olivovými stromami; - tradičný suchý kamenný múr obklopujúci olivový háj; - súkromný vodný nádrž. Ostrov Iž je jedným z ukrytých klenotov Záderského súostrovia, známy svojou nedotknutou prírodou, autentickými dalmatskými dedinkami, krištáľovo čistým morom a pokojnou atmosférou mimo masovej turistiky. Veli Iž ponúka jedinečný ostrovný životný štýl s miestnymi reštauráciami, tradičnými kamennými domami, krásnymi plážami a vynikajúcimi spojeniami so Záderom a blízkymi ostrovmi. Táto jedinečná vila s privátnym prístupom k moru, bazénom, panoramatickým výhľadom na Jadran, kotvením lode a olivovým hájom predstavuje jednu z málo dostupných nehnuteľností na trhu. Výnimočný stredomorský útek a cenná investičná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie, autenticitu a pravý ostrovný životný štýl v Chorvátsku. Ref: RE-U-35740Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, záhrada, urbanizovaná, moderná