Casa Veli Iž

Villa, Veli Iž, 208 m², terreno 2.001 m²
Villa con Accesso Immediato alla Spiaggia in Vendita sull'Isola Iž, Veli Iž – Rifugio di Lusso con Piscina, Uliveto e Vista Panoramica sull'Adriatico! Superficie abitabile: 208 m² Terreno: 2,001 m² Uliveto aggiuntivo: 1,100 m² Camere da letto: 5 Bagni: 5 Piscina: 24 m² Parcheggio: 5 posti Accesso Immediato al Mare | Possibilità di Ormeggio per Barca Una opportunità davvero eccezionale di acquisire una villa mediterranea unica sull'incantevole isola di Iž, situata nell'arcipelago di Zadar. Situata nel tranquillo e pittoresco villaggio di Veli Iž, questa straordinaria proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso, privacy, natura incontaminata e autentico stile di vita dalmata. Circondata da ulivi secolari, giardini di agrumi profumati, erbe mediterranee selvatiche e le acque cristalline del Mar Adriatico, questa magnifica villa sull'isola offre un raro livello di tranquillità e connessione diretta con la natura. Posizionata sul lato soleggiato dell'isola, la proprietà gode di viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico, le isole vicine e lo spettacolare paesaggio dalmata. La villa si trova su un generoso terreno recintato di 2,001 m² e offre circa 208 m² di elegante spazio interno, progettato come un'oasi privata in grado di ospitare comodamente fino a 10 ospiti. Con il suo accesso immediato alla spiaggia, piscina, ormeggio per barche e uliveto aggiuntivo, questa proprietà presenta un'opportunità eccezionale per un investimento di affitto vacanze di lusso o una residenza privata sull'isola. Il piano terra dispone di una cucina completamente attrezzata progettata per una vita quotidiana confortevole, un incantevole spazio rustico semi-aperto ideale per preparare pasti con ingredienti locali freschi, una zona pranzo accogliente e un ampio soggiorno con camino affacciato sulla piscina. È uno spazio ideale per riunioni indimenticabili con famiglia e amici, godendo dell'atmosfera autentica della vita isolana. La villa è composta da tre unità residenziali indipendenti, offrendo flessibilità e privacy per proprietari e ospiti. Ogni unità comprende una camera da letto confortevole con letti matrimoniali e/o singoli, uno o due bagni, una cucina completamente attrezzata, una lavatrice e moderne strutture multimediali. Il piano superiore presenta un balcone e una spaziosa terrazza che offrono spettacolari viste panoramiche verso l'isola di Ugljan e il paesaggio adriatico circostante — il luogo perfetto per gustare il caffè del mattino, cene al tramonto o serate tranquille sotto il cielo mediterraneo. L'area esterna splendidamente paesaggistica include una piscina privata di 24 m², un giardino mediterraneo pieno di fichi, alberi di agrumi e ulivi, oltre a un'area barbecue all'aperto ideale per gustare la cucina tradizionale dalmata. Il giardino completamente recintato garantisce la massima privacy e un ambiente sicuro per famiglie e animali domestici. Una delle caratteristiche più eccezionali di questa proprietà è il suo accesso diretto al mare. Una scala privata situata di fronte alla villa conduce direttamente a una splendida spiaggia, permettendo ai residenti di nuotare nelle acque cristalline dell'Adriatico a pochi passi da casa. La proprietà comprende anche: - possibilità di ormeggio per barche nella Baia di Draga situata sotto la villa; - cinque posti auto privati; - connessione Wi‑Fi in tutta la proprietà; - ampia area giardino protetta adatta per animali domestici; - uliveto aggiuntivo di circa 1,100 m² con 16 ulivi maturi; - tradizionale muro a secco che circonda l'uliveto; - serbatoio d'acqua privato. L'isola di Iž è una delle gemme nascoste dell'arcipelago di Zadar, nota per la sua natura incontaminata, i villaggi dalmati autentici, il mare cristallino e l'atmosfera tranquilla lontano dal turismo di massa. Veli Iž offre uno stile di vita isolano unico con ristoranti locali, case in pietra tradizionali, splendide spiagge ed eccellenti collegamenti con Zadar e le isole vicine. Questa villa unica con accesso privato al mare, piscina, viste panoramiche sull'Adriatico, ormeggio per barche e uliveto rappresenta una delle rare proprietà attualmente disponibili sul mercato. Un rifugio mediterraneo eccezionale e un'opportunità di investimento preziosa per chi cerca privacy, autenticità e un vero stile di vita isolano in Croazia. Ref: RE-U-35740Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzata, Moderna